10 lielÄkie nekustamÄ Ä«paÅ¡uma darÄ«jumi RÄ«gÄ: rekords – 36,6 miljoni eiro
PIETIEK · 27.02.2018. · Komentāri (6)Laikraksts Dienas Bizness ir sÄcis publicÄ“t ekskluzÄ«vus datus – pilnu informÄciju par pagÄjušÄ gada 20 lielÄkajiem nekustamÄ Ä«pašuma darÄ«jumiem RÄ«gÄ, JÅ«rmalÄ un pÄrÄ“jÄ LatvijÄ. PÄrpublicÄ“jam pagÄjušÄ gada RÄ«gas lielÄko darÄ«jumu pirmo desmitnieku, kura pirmajÄ vietÄ ir darÄ«jums par Ä«paši iespaidÄ«gu summu - 36,6 miljoniem eiro.
1. 36,60 miljoni eiro
PÄ“rnÄ gada dÄrgÄkais nekustamÄ Ä«pašuma darÄ«jums noticis ar biroju centra Place Eleven Ä“ku un 8317 kvadrÄtmetrus lielu zemesgabalu Sporta ielÄ 11, RÄ«gÄ. To par vairÄk nekÄ 36 miljoniem eiro divos darÄ«jumos pÄrdevusi IeguldÄ«jumu pÄrvaldes AS INVL Asset Management. Vispirms par 36,57 miljoniem eiro tika pÄrdotas 999/1000 domÄjamÄs daļas, bet pÄ“c tam atlikusÄ« daļa par 36 tÅ«kstošiem eiro. DarÄ«jums notika pirms gada februÄrÄ«, kad to savÄ Ä«pašumÄ ieguva SIA Place 11, kas pieder „InformÄ“tajiem ieguldÄ«tÄjiem paredzÄ“tai ieguldÄ«jumu slÄ“gta tipa akciju sabiedrÄ«bai” NT Pletros Fondas. PÄrdevÄ“js to savÄ Ä«pašumÄ ieguva 2015.gadÄ par 1,22 miljoniem eiro no ieguldÄ«jumu pÄrvaldes AS Finasta Asset Management. Ä’kas jaunbÅ«ve zemesgabalam pievienota jau 2014.gadÄ, kad šis nekustamais Ä«pašums piederÄ“ja SIA Kates centrs. DarÄ«jumu ar 24 miljonu eiro kredÄ«tu finansÄ“ja ABLV Bank.
2. 16,80 miljoni eiro
AprÄ«lÄ« SIA PN Project, kas pieder Lietuvas UAB Lords LB Asset Management, nopirka 5,8287 hektÄrus zemes septiņÄm bÅ«vÄ“m Balasta dambÄ« 2. Īpašumu pÄrdeva Latvijas kuÄ£niecÄ«bas meitas uzņēmums SIA LASCO Investment, kas to 2016.gadÄ ieguva reorganizÄcijas rezultÄtÄ. Jaunajam Ä«pašniekam hipotekÄrais kredÄ«ts tÄ iegÄdei nebija nepieciešams.
3. 9,22 miljoni eiro
PÄ“rn aprÄ«lÄ« Satiksmes ministrija par šÄdu oficiÄlo summu noslÄ“gusi pÄrdošanas procesu 87 687 kvadrÄtmetrus lielam zemesgabalam ar 17 bÅ«vÄ“m Andrejostas ielÄ 5 k-5. SaskaÅ†Ä ar 2008.gada slÄ“gto nomaksas pirkuma lÄ«gumu to savÄ Ä«pašumÄ ieguva SIA JaunrÄ«gas attÄ«stÄ«bas uzņēmums piederošÄ SIA Elevators Andrejsala. ŠajÄ uzņēmumÄ pastarpinÄti daļas pieder bijušajam politiÄ·im AinÄram Šleseram un vairÄkkÄrtÄ“jÄ premjera Andra ŠÄ·Ä“les Ä£imenei. Uz Ä«pašumu nostiprinÄtas divas hipotÄ“kas par labu SIA JaunrÄ«gas attÄ«stÄ«bas uzņēmums, kas 2011.gadÄ aizdevis 2,56 miljonus eiro, bet 2014.gadÄ vÄ“l 492 tÅ«kstošus eiro.
4. 6,20 miljoni eiro
Par šÄdu summu 244 875 kvadrÄtmetrus lielu zemesgabalu Ulbrokas ielÄ izdevies pÄrdot vienai no lielÄkajÄm galvaspilsÄ“tas zemes Ä«pašniecÄ“m – 1934.gadÄ dzimušajai Baibai Gaisai. To par vairÄk nekÄ sešiem miljoniem eiro nopirka SIA MMS Property Solutions, kas pieder CE - Beteiligungs-GmbH un, kÄ zinÄms, faktiski darbojas veikalu tÄ«kla Lidl interesÄ“s. Pirkuma lÄ«gums slÄ“gts 2016.gada decembrÄ«, bet pÄ“rn aprÄ«lÄ« pieņemti pirkuma lÄ«guma grozÄ«jumi. Šis Ä«pašums nekad nav bijis ieÄ·Ä«lÄts, un arÄ« šajÄ darÄ«jumÄ hipotekÄrais aizdevums nav izmantots.
5. 6,03 miljoni eiro
Par vairÄk nekÄ sešiem miljoniem eiro pÄ“rn jÅ«lijÄ Citycon Group Ltd pÄrdevusi 4689 kvadrÄtmetrus zemes ar bÅ«vi TÄ“rbatas ielÄ 2 jeb VernisÄžu. To nopirka SIA Euro Luxe Trading Investments. ŠajÄ uzņēmumÄ 10% pieder MÄrcim Zeikam, bet atlikušÄs daļas Ärvalstniekam Uktamam Aripovam. PÄrdevÄ“js šo iespaidÄ«go Ä“ku Ä«pašumÄ 2014.gadÄ oficiÄli ieguva par lielÄku summu – 6,75 miljoniem latu (9,60 miljoni eiro). Uz Ä«pašumu saglabÄjusies Äetru miljonu eiro hipotÄ“ka par labu SIA Euro Luxe Trading Latvia.
6. 5,50 miljoni eiro
Par šÄdu summu jaunu saimnieku 13 325 kvadrÄtmetrus lielam zemesgabalam ar Ä“kÄm BrÄ«vÄ«bas gatvÄ“ 214M izdevies atrast nu jau bijušÄs DNB bankas atņemto nekustamo Ä«pašumu apsaimniekotÄjam SIA Salvus 6, kura to savÄ Ä«pašumÄ ar tiesas lÄ“mumu ieguva 2017.gadÄ. JaunÄkais darÄ«jums slÄ“gts pagÄjušÄ gada augustÄ, kad to savÄ Ä«pašumÄ ieguva SIA NHC 2. Jaunais Ä«pašnieks, kas pieder AS New Hanza Capital, to iegÄdÄjÄs par saviem lÄ«dzekļiem, neizmantojot kredÄ«tdevÄ“ju finansÄ“jumu.
7. 5,25 miljoni eiro
SIA BMS tehnoloÄ£ija simtprocentÄ«gi piederošÄ SIA KB house pÄ“rn jÅ«nijÄ izsolÄ“ nopirka 1291 kvadrÄtmetrus zemes ar piecstÄvu administratÄ«vo Ä“ku Elizabetes ielÄ 41/43, ko pÄrdeva AS AttÄ«stÄ«bas finanšu institÅ«cija Altum. Šis Ä«pašums savulaik bijis Ekonomikas ministrijas Ä«pašumÄ, tad pÄrgÄjis VAS Latvijas HipotÄ“ku un zemes bankai, tad – Altum. PÄ“dÄ“jÄ darÄ«jumÄ hipotekÄrie kredÄ«tlÄ«dzekļi nav izmantoti.
8. 4,91 miljons eiro
16 552 kvadrÄtmetrus liels zemesgabals PrÅ«šu ielÄ 4 pÄ“rn piedzÄ«vojis virkni darÄ«jumu, no kuriem lielÄkais ir gandrÄ«z piecus miljonus vÄ“rtais darÄ«jums: par šÄdu summu 1962.gadÄ dzimusÄ« AS Tukuma straume padomes priekšsÄ“dÄ“tÄja vietniece Aldona Šluka oktobra sÄkumÄ pÄrdeva 218748/227735 daļas SIA Vitala, kas tÄs jau pÄ“rn sÄka pÄrdot tÄlÄk. Vitalas Ä«pašnieki ir vairÄkas privÄtpersonas – puse kapitÄldaļu tajÄ pieder 1972.gadÄ dzimušajai Rimai Manukovai, 25% - 1986.gadÄ dzimušajai DiÄnai Merzlovai, 24% - 1990.gadÄ dzimušajai ElÄ«nai Semjonovai, bet 1% - 1954.gadÄ dzimušajai Ludmilai Veikutai. ArÄ« pati Aldona Šluka pÄ“rn šo Ä«pašumu tirgojusi pa daļÄm vairÄkÄm personÄm. 2006.gadÄ viņa bija vienÄ«gÄ šÄ« zemesgabala Ä«pašniece, bet pÄ“rn aktÄ«vi to pa daļÄm pÄrdevusi dzÄ«vokļu Ä«pašniekiem, kopumÄ summÄs ap tÅ«kstoti vai diviem iekasÄ“jot 13,5 tÅ«kstošus eiro. TÄlÄk jau zemi tirgojusi SIA Vitala jau par daudz augstÄkÄm summÄm, iekasÄ“jot vairÄk nekÄ 190 tÅ«kstošus eiro. Lai nopirktu šo Ä«pašumu, SIA Vitala hipotekÄrais kredÄ«ts nebija nepieciešams.
9. 4,70 miljoni eiro
Vienai no Latvijas bagÄtÄkajÄm sievietÄ“m Antrai LÅ«siņai piederošÄ SIA Baltrade pÄ“rn augustÄ par šÄdu summu nopirka 5282 kvadrÄtmetrus zemes ar bÅ«vi Balasta dambÄ« 7. To pÄrdeva SEB bankas atņemto mÄju saimniece SIA Latectus, kura to bija ieguvusi tiesas ceļÄ. JaunÄ Ä«pašniece nekustamo Ä«pašumu nopirkusi par pašas lÄ«dzekļiem.
10. 4,20 miljoni eiro
Apvienoto ArÄbu EmirÄtu vÄ“stniecÄ«ba LatvijÄ pÄ“rn jÅ«lijÄ par vairÄk nekÄ Äetriem miljoniem eiro nopirka 849 kvadrÄtmetrus zemes ar iestÄdes Ä“kÄm Elizabetes ielÄ 1. Īpašumu pÄrdeva AS Latvijas kuÄ£niecÄ«ba. PÄ“c darÄ«juma no Ä«pašuma dzÄ“stas 1,80 un 1,13 miljonu eiro hipotÄ“kas, kas bija uzliktas par labu AS Ventspils nafta. VÄ“stniecÄ«ba Ä«pašumu pirkusi bez hipotekÄrÄ kredÄ«ta izmantošanas.
Pilns aizvadÄ«tÄ gada 20 lielÄko RÄ«gÄ notikušo nekustamÄ Ä«pašuma darÄ«jumu pÄrskats lasÄms laikrakstÄ Dienas Bizness.