SuperdÄrgo dzÄ«vokļu tirgus sagruvis
Lato Lapsa, KristÄ«ne Bormane · 03.03.2017. · Komentāri (9)SuperdÄrgo dzÄ«vokļu tirgus LatvijÄ ir faktiski sagruvis: 2014. gadÄ zemesgrÄmatÄs bija reÄ£istrÄ“ti 13 darÄ«jumi ar dzÄ«vokļiem un telpÄm par vismaz 800 000 eiro un 26 darÄ«jumi – par vismaz 700 000 eiro, 2015. gadÄ šie skaitļi bija attiecÄ«gi 19 un 24, bet pÄ“rn – vairs tikai attiecÄ«gi 5 un 9. TurklÄt, kÄ rÄda Dienas apkopotie dati par pagÄjušÄ gada vislielÄkajiem darÄ«jumiem ar dzÄ«vokļiem un telpÄm, gandrÄ«z vienÄ«gie, kurus vÄ“l interesÄ“ dÄrgi – virs pusmiljona eiro – dzÄ«vokļi RÄ«gÄ un JÅ«rmalÄ, ir Ärvalstnieki ar saknÄ“m KrievijÄ un citÄs NVS valstÄ«s.
1. 2,17 miljoni eiro
1,36 miljonu eiro peļņu gada laikÄ savam saimniekam nodrošinÄjis 273,5 kvadrÄtmetrus liels dzÄ«voklis JÅ«rmalÄ, Bulduru prospektÄ 17 k-2, kuru 2015. gada pavasarÄ« par 814 tÅ«kstošiem eiro, ņemot bankÄ hipotekÄro kredÄ«tu, nopirka 1971. gadÄ dzimušais Andris Riekstiņš. PÄ“rn augustÄ viņš to jau par 2,17 miljoniem eiro pÄrdeva 1975. gadÄ MaskavÄ dzimušajai Annai Levitanskai. DarÄ«jums ļÄvis samaksÄt 745 tÅ«kstošu eiro lielo kredÄ«tu, ko pÄrdevÄ“jam izsniedza AS Meridian Trade Bank. JaunÄ Ä«pašniece mitekli iegÄdÄjusies, neizmantojot hipotekÄro kredÄ«tu.
2. 1,99 miljoni eiro
PagÄjušÄ gada septembrÄ« pie saimnieka ticis kÄrtÄ“jais Ä¢ipša fabrikas dzÄ«voklis – 326,8 kvadrÄtmetrus lielo dzÄ«vokli RÄ«gÄ, Balasta dambÄ« 72 par šÄdu summu nopirka 1983. gadÄ dzimusÄ« Jolanta BrÅ«vere, kurai darÄ«jumam hipotekÄrie kredÄ«tlÄ«dzekļi nebija nepieciešami.
3. 1,22 miljoni eiro
1978. gadÄ dzimusÄ« Jeļena Paņina pÄ“rn jÅ«lijÄ par šÄdu summu nopirka 386,3 kvadrÄtmetrus lielu dzÄ«vokli RÄ«gÄ, Elizabetes ielÄ 3, ko pÄrdeva SIA Dzintaru 34. Bankas aizdevums mÄjokļa iegÄdei nebija nepieciešams, arÄ« pÄrdevÄ“js dzÄ«vokli nebija ieÄ·Ä«lÄjis.
4. 1 miljons eiro
PÄ“rn zemesgrÄmatÄ reÄ£istrÄ“ts 2015. gada decembrÄ« slÄ“gts lÄ«gums, no kura izriet, ka 1989. gadÄ dzimusÄ« Darja Bragina guvusi gandrÄ«z 285 tÅ«kstošu eiro peļņu divarpus gadu laikÄ: 2013. gada februÄrÄ« viņa par 502 tÅ«kstošiem latiem (714 902 eiro), neņemot hipotekÄro kredÄ«tu, nopirka 176,9 kvadrÄtmetrus lielu dzÄ«vokli Elizabetes ielÄ 21A, RÄ«gÄ. SavukÄrt pÄ“c nepilniem trim gadiem viņa to pÄrdeva tÄlÄk jau par apaļu miljonu eiro, un to par saviem lÄ«dzekļiem nopirka 1953. gadÄ dzimusÄ« Marina Mamontova.
5. 0,8 miljoni eiro
Par šÄdu summu 269 kvadrÄtmetrus lielu dzÄ«vokli RÄ«gÄ, Elizabetes ielÄ 17 uz pusÄ“m nopirkuši 1989. gadÄ dzimusÄ« DiÄna Gorbova un 1994. gadÄ dzimušais Boriss Gorbovs. To, gÅ«stot gandrÄ«z 300 tÅ«kstošu eiro peļņu, pÄrdeva 1971. gadÄ dzimusÄ« Tatjana Fridmane, kura to par 506 tÅ«kstošiem eiro nopirka 2015. gada martÄ. Jaunajiem Ä«pašniekiem gan noteikts aizliegums bez 1960.gadÄ dzimušÄ Jurija Gorbova piekrišanas to pÄrdot vai apgrÅ«tinÄt ar lietu tiesÄ«bÄm. Savulaik jau DiÄna Gorbova bija šÄ« dzÄ«vokļa Ä«pašniece, kad to 2007. gadÄ ieguva dÄvinÄjuma ceÄ¼Ä no 1963. gadÄ dzimušÄs Jeļenas Gogoļevas, taÄu 2015. gadÄ šis dÄvinÄjuma lÄ«gums tika atcelts, lai jau pÄ“c mÄ“neša dzÄ«vokli pÄrdotu tÄlÄk pašreizÄ“jai pÄrdevÄ“jai, kura to par 1,3 miljoniem eiro ieÄ·Ä«lÄja par labu Baltic International Bank. PÄ“c pÄ“dÄ“jÄ darÄ«juma visas Ä·Ä«las no Ä«pašuma dzÄ“stas.
6. 0,75 miljoni eiro
1956. gadÄ dzimušais Vladimirs Malanins guvis teju 350 tÅ«kstošu eiro peļņu, pÄ“rn augustÄ pÄrdodot pirms trim gadiem par kredÄ«tlÄ«dzekļiem iegÄdÄtu 147 kvadrÄtmetru dzÄ«vokli JÅ«rmalÄ, Bulduru prospektÄ 21. DzÄ«vokli viņš vienÄdÄs daļÄs pÄrdeva trim personÄm – 1969. gadÄ dzimušajam Viktoram Begininam, 1997. gadÄ SamarÄ dzimušajai Marinai Begininai un 1943. gadÄ KuibiševÄ dzimušajam Anatolijam Begininam. LÄ«dz ar darÄ«jumu dzÄ“sta hipotÄ“ka, kas bija uzlikta par labu Citadele bankai, bet jauni apgrÅ«tinÄjumi uz Ä«pašumu nav reÄ£istrÄ“ti.
7. 0,75 miljoni eiro
Par šÄdu summu 1975. gadÄ MaskavÄ dzimusÄ« Anna Levitanska pÄ“rn augustÄ nopirka 141,2 kvadrÄtmetrus lielu dzÄ«vokli Bulduru prospektÄ 17 k-2. To pÄrdeva SIA Bulduru 17, kas pÄ“c darÄ«juma no Ä«pašuma dzÄ“sa hipotÄ“ku. JaunÄ Ä«pašniece hipotekÄros kredÄ«tlÄ«dzekļus darÄ«jumÄ nav izmantojusi.
8. 0,74 miljoni eiro
Ar ievÄ“rojamiem zaudÄ“jumiem pÄ“rn aprÄ«lÄ« KiprÄ reÄ£istrÄ“tÄ Loaven Trading Limited pÄrdeva 376,1 kvadrÄtmetru lielu dzÄ«vokli RÄ«gÄ, Vaļņu ielÄ 4, ko kompÄnija nopirka nekustamÄ Ä«pašuma buma laikÄ 2007. gadÄ par 775 tÅ«kstošiem latu (1,1 miljonu eiro), ņemot 1,89 miljonu latu (2,69 miljonu eiro) kredÄ«tu Rietumu bankÄ. JaunÄ mitekļa Ä«pašniece ir KubiševÄ 1968. gadÄ dzimusÄ« Svetlana Jegorova, kura dzÄ«vokli nav ieÄ·Ä«lÄjusi.
9. 0,73 miljoni eiro
1978.gadÄ dzimušais PÄvels Ahronins pagÄjušÄ gada janvÄrÄ« par šÄdu summu nopirka 253 kvadrÄtmetrus lielu dzÄ«vokli JÅ«rmalÄ, Madonas ielÄ 5. To pÄrdeva SIA CBL Asset Management, kas dzÄ«vokli bija nopirkusi 2012.gadÄ par 224 100 latu (318 900 eiro). PÄ“c darÄ«juma no Ä«pašuma dzÄ“sta 98 tÅ«kstošu eiro hipotÄ“ka.
10. 0,68 miljoni eiro
Ekonomikas ministrija pagÄjušÄ gada martÄ pÄrdevusi 583,7 kvadrÄtmetrus lielas neapdzÄ«vojamas telpas KrišjÄņa Barona ielÄ 3, ko ar nomaksas pirkuma lÄ«gumu iegÄdÄjusies 1944.gadÄ dzimusÄ« Bella Bika. LÄ“mumu par šo telpu, kuras iepriekš izmantoja Latvijas NacionÄlÄ bibliotÄ“ka, nostiprinÄšanu zemesgrÄmatÄ uz valsts vÄrda un pÄrdošanu Ministru kabinets pieņēma 2015. gada 24. aprÄ«lÄ«, jo RÄ«gas pašvaldÄ«ba, kurai bija pirmtiesÄ«bas uz šÄ«m telpÄm, iespÄ“jas tÄs iegÅ«t savÄ Ä«pašumÄ neizmantoja. Telpas tika pÄrdotas izsolÄ“ ar sÄkuma cenu 670 tÅ«kstoši eiro un izsoles soli desmit tÅ«kstoši eiro, kas nozÄ«mÄ“, ka izsolÄ“ solÄ«ts tikai vienu reizi un tas pÄrdots teju par sÄkumcenu. HipotÄ“ka saskaÅ†Ä ar nomaksas lÄ«gumu nostiprinÄta par nesamaksÄto pirkuma maksu - 612 tÅ«kstoši eiro un procentu maksÄjumu - 91 995 eiro ar atmaksas termiņu - pieci gadi.
11. 0,67 miljoni eiro
PagÄjušÄ gada martÄ par 208,8 kvadrÄtmetrus liela dzÄ«vokļa RÄ«gÄ, Alberta ielÄ 1 Ä«pašnieku kļuva 1964. gadÄ dzimušais nekustamo Ä«pašumu uzņēmÄ“js MÄris Alberts, kurš to ieÄ·Ä«lÄjis 350 tÅ«kstošu eiro liela kredÄ«ta saņemšanai DNB bankÄ. Iepriekš jaunais saimnieks bija viens no pÄrdevÄ“ja – viņam pašam iepriekš piederÄ“jušÄs SIA Forburga kreditoriem, kurš šim dzÄ«voklim bija uzlicis Ä·Ä«las atzÄ«mi 2,28 miljonu eiro apmÄ“rÄ, kura gan tika dzÄ“sta jau 2015. gadÄ. ZemesgrÄmatÄ arÄ« atzÄ«mÄ“ts, ka viņa laulÄtajai draudzenei Inesei Albertei nav tiesÄ«bu uz šo Ä«pašumu, jo noteikta visas mantas šÄ·irtÄ«ba.
12. 0,66 miljoni eiro
MaskavÄ dzimusÄ« Anna Levitanska pÄ“rn augustÄ nopirkusi vÄ“l vienu dzÄ«vokli JÅ«rmalÄ, Bulduru prospektÄ 17 k-2. Šis dzÄ«voklis ir 127,5 kvadrÄtmetrus liels, un arÄ« šo pÄrdevusi SIA Bulduru 17. ArÄ« šÄ« nekustamÄ Ä«pašuma iegÄdei 1975. gadÄ dzimušajai pircÄ“jai hipotekÄrie kredÄ«tlÄ«dzekļi nav bijuši nepieciešami.
13.-15. 0,64 miljoni eiro
1964. gadÄ dzimusÄ« Ärvalstniece Zukhura Salpagarova pirms gada janvÄrÄ« par šÄdu summu nopirkusi 152,9 kvadrÄtmetrus lielu dzÄ«vokli RÄ«gÄ, BaznÄ«cas ielÄ 18A, ko pÄrdeva SIA Kappa Capital. Jaunajai Ä«pašniecei tÄ pirkumam hipotekÄrais finansÄ“jums nav bijis nepieciešams, bet pÄrdevÄ“js savulaik uz šo Ä«pašumu reÄ£istrÄ“jis hipotÄ“ku, kas dzÄ“sta lÄ«dz ar Ä«pašuma realizÄ“šanu.
13.-15. 0,64 miljoni eiro
ŠÄda summa norÄdÄ«ta dÄvinÄjuma lÄ«gumam, ar kuru pusi no 124,2 kvadrÄtmetrus lielÄ dzÄ«vokļa JÅ«rmalÄ, Madonas ielÄ 5 ieguvusi 1950. gadÄ dzimusÄ« Ärvalstniece Tatjana (Samoilova. Viņai to uzdÄvinÄja 1951. gadÄ Baku dzimušais Aleksandrs Samoilovs. Otra puse no šÄ« dzÄ«vokļa pieder 1979. gadÄ MaskavÄ dzimušajai Jeļenai Samoilovai.
13.-15. 0,64 miljoni eiro
1966.gadÄ dzimušais Andrejs Talaškins pagÄjušÄ gada oktobrÄ« par lÄ«dzÄ«gu summu, kÄ pirms Äetriem gadiem iegÄdÄjÄs, tagad pÄrdevis 142,2 kvadrÄtmetrus lielu dzÄ«vokli RÄ«gÄ, Riharda VÄgnera ielÄ 2. To oficiÄli nopirka 1983. gadÄ dzimusÄ« Anna Talaškina. DarÄ«jumÄ kredÄ«tlÄ«dzekļi nav izmantoti.
16. 0,62 miljoni eiro
VÄ“ls viens RÄ«gÄ, Balasta dambÄ« 72 pÄ“rn pÄrdots Ä¢ipša fabrikas dzÄ«voklis – 137,2 kvadrÄtmetrus liels. To uz pusÄ“m nopirka divi Ärvalstnieki – 1970. gadÄ dzimušais Andrijs Nedokoļatijs un 1995. gadÄ dzimušais Dmitro Nedokoļatijs. Viņiem kredÄ«ts dzÄ«vokļa pirkšanai nav bijis nepieciešams.
17. 0,60 miljoni eiro
PagÄjušÄ gada aprÄ«lÄ« SIA AudÄ“ju Estate (Ä«pašnieks – Aldis Pauniņš, vienÄ«gais valdes loceklis – AinÄrs Pauniņš) par šÄdu summu kļuva par 143,5 kvadrÄtmetrus liela dzÄ«vokļa Ä«pašnieku RÄ«gÄ, StrÄ“lnieku ielÄ 7, - to pÄrdeva SIA AP VecrÄ«ga. PÄ“c pÄrdošanas no Ä«pašuma dzÄ“sta hipotÄ“ka, un ar jaunÄm Ä·Ä«lÄm tas nav apgrÅ«tinÄts.
18. 0,59 miljoni eiro
Pirms gada janvÄrÄ« SIA Nikart (Ä«pašnieks – VÄcijas iedzÄ«votÄjs Sergejs Tihonovs) par vairÄk nekÄ pusmiljonu eiro iegÄdÄjÄs 141,8 kvadrÄtmetrus lielu dzÄ«vokli BaznÄ«cas ielÄ 18A. To pÄrdeva cita kompÄnija – SIA Kappa Capital. PÄ“c darÄ«juma no Ä«pašuma dzÄ“sta hipotÄ“ka, un jauna nav reÄ£istrÄ“ta.
19.-20. 0,56 miljoni eiro
Par šÄdu summu SIA Dzirnavu nama komercija (pastarpinÄtÄ oficiÄlÄ Ä«pašniece – Andra ŠÄ·Ä“les dzÄ«vesbiedre KristiÄna LÄ«bane-ŠÄ·Ä“le) pÄ“rn martÄ nopirka 235 kvadrÄtmetrus nedzÄ«vojamo telpu Dzirnavu ielÄ 81, RÄ«gÄ. TÄs pÄrdeva SIA Centrus Real One. ArÄ« pÄ“c darÄ«juma uz Ä«pašumu saglabÄjušÄs divas hipotÄ“kas par labu Nordea Bank AB, kuras uzliktas 2009. gadÄ un 2014. gadÄ.
19.-20. 0,56 miljoni eiro
PÄ“rn oktobrÄ« šÄda apjoma darÄ«jumu ar 192,6 kvadrÄtmetrus lielu dzÄ«vokli RÄ«gÄ, BrÄ«vÄ«bas ielÄ 46 slÄ“dza divi uzņēmumi, no kuriem SIA BrÄ«vÄ«bas 46 bija pÄrdevÄ“js, bet SIA Livonia CV – pircÄ“js, kas darÄ«juma finansÄ“šanai Nordea Bank AB saņēma 340 tÅ«kstošu eiro kredÄ«tu.
Dati par Ä«pašumiem – Valsts vienotÄ datorizÄ“tÄ zemesgrÄmata
Dati par uzņēmumiem - Lursoft
Raksts pirmoreiz publicÄ“ts laikrakstÄ Diena