Cik ilgi privatizÄ“to daudzdzÄ«vokļu mÄju pÄrvaldÄ«Å¡anÄ RÄ«gÄ turpinÄsies gadsimta “bardaksâ€?
BiedrÄ«ba “Ausma†· 13.09.2020. · Komentāri (0)Smejies vai raudi, bet par to, ka dzÄ«vokļu pÄrvaldÄ«šanas “bardaks” RÄ«gÄ (iespÄ“jams, citur arÄ«) nekad nebeigsies, varÄ“ja simtprocentÄ«gi pÄrliecinÄties 10.09.220. Latvijas Radio raidÄ«jumÄ KrustpunktÄ, diskusijÄ, kurÄ piedalÄ«jÄs vairÄki vadošo amatpersonu dalÄ«bnieki un (ne)izteica savu viedokli, kÄ rÄ«koties RÄ«gas namu pÄrvaldnieka (RNP) apsaimniekotajÄs mÄjÄs, lai iedibinÄtu kaut kÄdu tiesiskumu un kÄrtÄ«bu. PirmkÄrt, galvenais akcents bija par samaksu RÄ«gas Siltumam, par komunÄlo maksÄjumu parÄdu (ne)piedzÄ«šanu no nemaksÄtÄjiem un par mÄju pÄrvaldÄ«šanas jautÄjumiem.
Klausoties šos stÄstus no malas, varÄ“tu noprast, ka notika normÄla, radoša diskusija, tika izteiktas “vadošas” norÄdes, kÄ un kas jÄdara, lai ieviestu kÄrtÄ«bu mÄju apsaimniekošanÄ un savlaicÄ«gi saņemtu maksu no dzÄ«vokļu Ä«pašniekiem par pakalpojumiem.
Un tomÄ“r patiesÄ«ba no šÄ«s diskusijas, mÅ«suprÄt, ir citÄda, skarba, jo tÄ reducÄ“jÄs uz dzÄ«vokļu Ä«pašnieku kopÄ«bu, kuri esot atbildÄ«gi par situÄciju mÄjÄs, - viņi varot sasaukt sapulci un atrisinÄt visas problÄ“mas. JÄsaka tÄ – naudu savÄcam mÄ“s, RÄ«gas namu pÄrvaldnieks, bet mÄju pÄrvaldÄ«šanu kÄrtojiet jÅ«s, dzÄ«vokļu Ä«pašnieku kopÄ«ba. Gribat tiesÄties ar parÄdniekiem vai risinÄt citus jautÄjumus, atveriet savas kabatas, jo jÅ«su maksÄjumu naudiņu savÄcam mÄ“s, RÄ«gas namu pÄrvaldnieks (RNP), uz to jÅ«s neceriet.
Ja parÄdÄs aizvien jauni jautÄjumi - tiesÄties vai apspriest citus jautÄjumus, katru dienu taisiet sapulces, bet mums, RNP, par parÄdniekiem nav daļas, mÄ“s paņemsim naudiņu, cik vajag, no to dzÄ«vokļu maksÄjumiem, kuri norÄ“Ä·inÄs regulÄri. TÄtad Kruspunkta diskusijÄ varÄ“ja pÄrliecinÄties – “bardaks”, ko Latvijas valsts vara un pašvaldÄ«ba RÄ«gÄ ir savÄrÄ«jusi, jau ir ikdienas lietu (ne) kÄrtÄ«ba.
Pareizi diskusijas dalÄ«bnieki atsaucÄs uz to, ka par visu ir atbildÄ«gi dzÄ«vokļu Ä«pašnieki, bet nepateica, kurš no “dzÄ«vokļu kopÄ«bas” pirmais sÄks ieviest kÄrtÄ«bu mÄju pÄrvaldÄ«šanÄ, kur ņemt naudu, un nepateica, kam vajadzÄ«gs tÄds RNP.
Bet palasi un nebrÄ«nies, ko likums saka, kas ir mÄjas Ä«pašnieks (zemesgrÄmatÄ par tÄdu ierakstÄ«ta RÄ«gas dome!) un kas par visu ir (bez) atbildÄ«gs kÄ haotisks, ar tiesÄ«bÄm neapbruņots veidojums. Un lÅ«k, lasi, ko likums ir noteicis, par ko atgÄdinÄja diskusijas dalÄ«bnieki, neatsaucoties uz likumu:
DzÄ«vojamo mÄju pÄrvaldÄ«šanas likums
1.pants. LikumÄ lietotie termini
LikumÄ ir lietoti šÄdi termini:
1) dzÄ«vojamÄ mÄja — Ä“ka, kas nodota ekspluatÄcijÄ un saskaÅ†Ä ar kadastrÄlÄs uzmÄ“rÄ«šanas lietu ir dzÄ«vojamÄ mÄja (arÄ« dzÄ«vokļu Ä«pašumu mÄja), tai piederÄ«gÄs Ä“kas (bÅ«ves), zeme, uz kuras tÄs atrodas, ja zeme kopÄ ar dzÄ«vojamo mÄju veido vienotu nekustamo Ä«pašumu vai ietilpst dzÄ«vojamo mÄju veidojošo dzÄ«vokļu Ä«pašumu sastÄvÄ, vai Ä“ka, kas nodota ekspluatÄcijÄ un saskaÅ†Ä ar kadastrÄlÄs uzmÄ“rÄ«šanas lietu ir dzÄ«vojamÄ mÄja, tai piederÄ«gÄs Ä“kas (bÅ«ves) un piesaistÄ«tais zemesgabals;
2) dzÄ«vojamÄs mÄjas Ä«pašnieks — dzÄ«vojamÄs mÄjas Ä«pašnieks vai valsts dzÄ«vojamÄs mÄjas valdÄ«tÄjs. DzÄ«vojamÄs mÄjas Ä«pašnieks ir arÄ« dzÄ«vokļa Ä«pašuma Ä«pašnieks (turpmÄk — dzÄ«vokļa Ä«pašnieks);
3) dzÄ«vojamÄs mÄjas pÄrvaldÄ«tÄjs — dzÄ«vojamÄs mÄjas Ä«pašnieks vai pÄrvaldnieks;
TÄtad, ja uzmanÄ«gi lasÄ«ji šo likuma pantu, manÄ«si, ka dzÄ«vojamÄs mÄjas Ä«pašnieks, kurÄ tu esi dzÄ«vokļa Ä«pašnieks, ir arÄ« mÄjas Ä«pašnieks. Tas ir “sÄ«kums”, ka tu neesi zemesgrÄmatÄ kÄ mÄjas Ä«pašnieks. TÄ ir minÄ“tÄ “bardaka” sastÄvdaļa.
DzÄ«vokļa Ä«pašnieks – tev visa vara rokÄs, saimnieko (mÄja, kÄ jau teikts, zemesgrÄmatÄ gan pieder RÄ«gas domei!). LikumÄ tavas individuÄlÄs tiesÄ«bas nav reglamentÄ“tas, izņemot sapulces varu, proti, tu vari vadÄ«t savu mÄjas valstÄ«bu ar sapulci. Tev sapulce, sapulce, sapulce un cita darba tev nebÅ«s! PelnÄ«t maizÄ«ti Ä£imenei – aizmirsti: visi RNP apsaimniekotie dzÄ«vokļu Ä«pašnieki – uz tiesu.
Latvijas Radio diskusijas dalÄ«bnieki tÄtad pÄ“c likuma pareizi pieminÄ“ja, ka tu, es, viņš, viņa ir atbildÄ«gi par komunÄlo maksÄjumu parÄdniekiem, kur parÄdnieks var gozÄ“ties mÄjÄ 10 gadus un ne centu nemaksÄt, bet, ja tu nevari sasaukt sapulci, atnÄk tikai 5-10 no 51%, pats vainÄ«gs. Gribi, tiesÄjies, bet tad atver savu kabatu maksÄjumiem. Kur vÄ“l lielÄkas tiesÄ«bas - katru dienu sasauc sapulces un dzÄ«vo laimÄ«gs šajÄ haotiskajÄ valstÄ«, kur patiesÄ«bÄ “dzÄ«vokļu kopÄ«ba” vai dzÄ«vokļa Ä«pašnieks ar savÄm sapulcÄ“m var pÄrvadÄ«t mÄju, minÄ“to un citu apstÄkļu dēļ atrodoties beztiesiskuma un (ne) kÄrtÄ«bas strupceļÄ.
Ja šo Krustpunkta diskusiju noklausÄ«tos citu valstu attiecÄ«gie speciÄlisti, ar vienu vÄrdu pateiktu – kas tie par valsts nejÄ“gÄm “speciÄlistiem”, vadÄ«tÄjiem, ka neprot pateikt neko normÄli sistÄ“misku, kÄ novest mÄju pÄrvaldi lÄ«dz loÄ£iskam risinÄjumam, piemÄ“ram, izveidojot “Ä«res tiesas” vai ieviešot amatu – “cenu inspektors” kÄ KÄrļa Ulmaņa laikÄ. TurklÄt daudzdzÄ«vokļu mÄjÄm desmitiem citu problÄ“mu – ar remontiem, ar “piespiedu” nomas zemi un pirmpirkumu tiesÄ«bÄm, ar kurÄm blÄ“dÄs RNP, zemes Ä«pašnieki un zemesgrÄmata, problÄ“mas ar tukšiem dzÄ«vokļiem, ar Ä«rniekiem, kuru dzÄ«vokļu Ä«pašniekus nevar atrast utt.
TÄ vietÄ šo pieaicinÄto “speciÄlistu” un vadošo RNP, EM amatpersonu diskusija pilnvÄ“rtÄ«gi parÄdÄ«ja, cik dziļa “bardaka” un haosa situÄcijÄ iemesti dzÄ«vokļu Ä«pašnieki daudzdzÄ«vokļu mÄjÄs LatvijÄ, ko apsaimnieko RÄ«gas namu pÄrvaldnieks (un ne jau kaut cik labÄka situÄcija ir citÄs mÄjÄs vai mÄjÄs, kuras pÄrvalda paši dzÄ«vokļu Ä«pašnieki) un ka grozÄ«šanÄs pa šo” bardaku” var turpinÄties bezgala ilgi, jo kÄrums “likumÄ«gi” apkrÄpt dezorganizÄ“to dzÄ«vokļu Ä«pašnieku masu ir liels Ä·Ä“riens, jo caurmÄ“rÄ vairÄkums maksÄ un, galvenais, nespÄ“j kontrolÄ“t iemaksu izlietojumu.
IzskatÄ«jÄs, ka raidÄ«juma diskusijas dalÄ«bnieki gan neatklÄja savas “prÄta spÄ“jas”, kÄ izlabot daudzdzÄ«vokļu mÄju pÄrvaldÄ«šanas haosu, grÄbstÄ«jÄs vien gar sen dzirdÄ“tÄm pasakÄm, cik labi strÄdÄ RÄ«gas namu pÄrvaldnieks, ka izsniedz dzÄ«vokļu Ä«pašniekiem jebkuru informÄciju, cik godÄ«gi rÄ«kojas ar iedzÄ«votÄju maksÄjumu naudu, un nepateica ne vÄrda, cik miljonu gadÄ RNP iztÄ“rÄ“ sava konglomerÄta uzturÄ“šanai, kÄdu izšÄ·Ä“rdÄ«bu konstatÄ“ja Valsts kontrole un kriminÄlprocesi par korupciju un naudas izsaimniekošanu vai kam vÄ“l pÄrskaitÄ«ja rÄ«dzinieku miljonus...
VÄ“rtÄ“jot likumdošanu Ä«pašumu jomÄ kopumÄ un šo mÄju pÄrvaldÄ«šanas “gadsimta bardaku”, ko apliecinÄja visi kÄ viens minÄ“tÄs diskusijas dalÄ«bnieki, cik liels haoss radÄ«ts šajÄ sfÄ“rÄ, gribas jautÄt – kÄds “bardaks” ieviests, izveidots ar nolÅ«ku – jo sliktÄk, jo labÄk, vai - skaldi un valdi, vai - lai grÄbtu naudu un tÄ«rÄ«tu kabatas no neorganizÄ“tÄs tautas daļas (likumiska laupÄ«šana?!) atsevišÄ·u apšaubÄmu veidojumu interesÄ“s, kas ir RÄ«gas namu pÄrvaldnieks un viņu satelÄ«tfirmas, ar vairÄkkÄrtÄ“jiem remontdarbu sadÄrdzinÄjumiem?
Vai Vilnis Ķirsis, protams, kopÄ ar MÄrtiņu StaÄ·i, Lindu Ozolu un deputÄtiem piepildÄ«s savu solÄ«jumu RÄ«gas domÄ“ par KÄ€RTĪBU, ATBILDĪBU, IZAUGSMI?
Saistītie raksti:
https://www.pietiek.com/raksti/privatizeto_daudzdzivoklu_maju_parvaldisana_gadsimta_bardaks
https://manabalss.lv/par-sia-rigas-namu-parvaldnieks-darbibs-partrauksanu/show?locale=lv
https://pietiek.com/raksti/vai_demokratiska_valsti__latvija_dzivoklu_ipasnieki_ir_dzimtcilveki
https://pietiek.com/raksti/ka_izbeigt_zemes_un_majas_dalito_ipasumu