Iesaki rakstu:

SIA „RÄ«gas namu pārvaldnieks” (RNP) noteiktās dzÄ«vojamo māju pārvaldÄ«šanas maksas pamatojums nav izsekojams un salÄ«dzināms ar RNP faktiskajiem izdevumiem, kā arÄ« maksā tiek iekļauti ar māju pārvaldÄ«šanu nesaistÄ«ti izdevumi. Par to liecina revÄ«zijā RNP konstatÄ“tais.

Valsts kontrole (VK) aicina dzÄ«vokļu Ä«pašniekus izmantot normatÄ«vajos aktos noteiktās tiesÄ«bas regulāri izvÄ“rtÄ“t RNP sagatavotos mājas apsaimniekošanai faktiski izlietoto lÄ«dzekļu pārskatus, salÄ«dzināt ar faktiski veiktajiem darbiem un pieprasÄ«t atmaksāt nepamatoti iekļautos izdevumus. VK norāda, ka, pastāvot tādai darba organizācijai, kāda tā pašlaik ir izveidota RNP, iedzÄ«votājiem pašiem ir jāuzņemas iniciatÄ«va savu interešu aizstāvÄ«bai, jo RNP to nenodrošina.

Revidenti norāda: lai gan RNP pārvaldÄ«šanas maksas aprÄ“Ä·ināšanai ir izmantojis normatÄ«vajā aktā noteikto formulu, iekšÄ“jie normatÄ«vie akti ir tik vispārÄ«gi un nekonkrÄ“ti, ka pieļauj dažādi interpretÄ“t gan datu avotus, gan laika periodus un prognožu pieņēmumus, kas ietverti pārvaldÄ«šanas maksas aprÄ“Ä·ina formulā. Rezultātā RNP veiktais aprÄ“Ä·ins 2014.gadā nav izsekojams un salÄ«dzināms ar faktiskajiem izdevumiem.

BÅ«tiskas neatbilstÄ«bas konstatÄ“tas RNP vadÄ«bas grāmatvedÄ«bā, jo pārÄ“jās saimnieciskās darbÄ«bas izdevumi, piemÄ“ram, par starpniecÄ«bas un maksas pakalpojumu sniegšanu, ir iekļauti pamatdarbÄ«bas izmaksās jeb pārvaldÄ«šanas maksā. Tātad dzÄ«vokļu Ä«pašnieki, maksājot par sava Ä«pašuma pārvaldÄ«šanu, ir seguši arÄ« gandrÄ«z visus RNP izdevumus, kas tam radušies, sniedzot ar dzÄ«vojamo māju pārvaldÄ«šanu nesaistÄ«tus pakalpojumus.

PārvaldÄ«šanas maksā ir iekļauti ne tikai nepamatoti un nelietderÄ«gi izdevumi, bet arÄ« izdevumi, kurus revidenti raksturo kā nelikumÄ«gus un neefektÄ«vus. Revidenti konstatÄ“juši, ka pārvaldÄ«šanas maksā iekļauti izdevumi par, iespÄ“jams, fiktÄ«vi nodarbinātām 13 personām, kurām atlÄ«dzÄ«bā 2014. un 2015.gadā samaksāti vairāk nekā EUR 190 tÅ«kst.. Par šiem pārkāpumiem VK vÄ“rsusies ProkuratÅ«rā. Tāpat dzÄ«vokļu Ä«pašnieki apmaksājuši arÄ« dāsnos pabalstus darbiniekiem, kurus RNP izmaksājis, pārtraucot ar tiem darba attiecÄ«bas. KonstatÄ“ti arÄ« tādi gadÄ«jumi, kad pabalsti izmaksāti, darba attiecÄ«bas pārtraucot pārbaudes laikā vai dažas dienas pÄ“c pārbaudes laika beigām.

KārtÄ“jo remontdarbu un tehniskās apkopes faktiskie izdevumi, kā arÄ« izdevumi par zāles pļaušanas pakalpojumiem nav pamatoti ar atbilstÄ«giem dokumentiem, kas apliecinātu veikto darbu apjomu, vai arÄ« attaisnojuma dokumentos uzrādÄ«tā informācija ir pretrunÄ«ga. PiemÄ“ram, remonti veikti, neizmantojot tiem nepieciešamos materiālus (darbinieks spÄ“jis nomainÄ«t spuldzes, šim darbam neizmantojot nevienu spuldzi), darbi veikti brÄ«vdienās un svÄ“tku dienās (Vecgada vakarā divi darbinieki krāsojuši durvis), strādājuši cilvÄ“ki, kuri vairs nav RNP darbinieki, aktos norādÄ«tās darbu stundas bÅ«tiski pārsniedz darba laika uzskaites tabulās norādÄ«tās stundas, kā arÄ« konstatÄ“tas bÅ«tiskas zāles pļaušanas platÄ«bu neatbilstÄ«bas. Kopumā nav iespÄ“jams gÅ«t pārliecÄ«bu, vai un kādi darbi patiešÄm izdarÄ«ti un kādi materiāli tam izlietoti.

PārbaudÄ“ secināts, ka pārvaldÄ«šanas maksā RNP ir iekļāvis arÄ« apšaubāmas lietderÄ«bas biznesa pusdienu un reprezentācijas preču rÄ“Ä·inus, kā arÄ«, iespÄ“jams, izdevumus par darbinieku privātām vajadzÄ«bām izlietoto degvielu. DzÄ«vokļu Ä«pašniekiem bijis jāsedz arÄ« izdevumi, kas nav saistÄ«ti ar pārvaldÄ«šanu, bet ir radušies RNP nolaidÄ«gas rÄ«cÄ«bas rezultātā (piemÄ“ram, lÄ«gumsodi par maksājumu kavÄ“jumiem). RevÄ«zijā arÄ« konstatÄ“ti bÅ«tiski pārkāpumi iepirkumu jomā, tāpÄ“c pastāv iespÄ“ja, ka RNP nav izvÄ“lÄ“jies izmaksu ziņā efektÄ«vāko un dzÄ«vokļu Ä«pašniekiem ekonomiski izdevÄ«gāko pakalpojuma sniedzÄ“ju.

Valsts kontroles revidenti vÄ“rš uzmanÄ«bu arÄ« uz faktu, ka dzÄ«vokļu Ä«pašniekiem netiek sniegta skaidra informācija par izveidotajiem uzkrājumiem. Pārskatā par 2014.gada faktiskajiem ieņēmumiem un izdevumiem RNP ir norādÄ«jis, ka avārijas situāciju lokalizÄ“šanai un novÄ“ršanai ir izlietoti EUR 1,5 milj., taču revÄ«zijā ir konstatÄ“ts, ka nepilns miljons no šiem lÄ«dzekļiem nav izlietots. RNP skaidro, ka šie lÄ«dzekļi ir avārijas situāciju lokalizÄ“šanai un novÄ“ršanai nepieciešamo finanšu lÄ«dzekļu fonds. Revidenti uzskata, ka RNP ir maldinājis dzÄ«vokļu Ä«pašniekus, jo nav informÄ“jis viņus par šÄda fonda izveidi, turklāt apzināti pārskatā uzrādÄ«jis šos lÄ«dzekļus kā izlietotus. Jāpiebilst, ka mājām, kuru iedzÄ«votāji 2014.gadā atteikušies no RNP pakalpojumiem, uzkrātie finanšu lÄ«dzekļi nav atdoti.

Revidenti vÄ“rš uzmanÄ«bu arÄ« uz to, ka, lÄ«dzÄ«gi kā RP SIA „RÄ«gas Satiksme”, arÄ« RNP ir noslÄ“dzis lÄ«gumu ar biedrÄ«bu „ArodbiedrÄ«bu koordinācijas centrs”. ŠÄ lÄ«guma ietvaros koordinācijas centrs pārstāv tikai divas arodbiedrÄ«bas – LABA un LABA RNP, sedzot biedru kultÅ«ras, atpÅ«tas, sporta un veselÄ«bas uzlabošanas pasākumu izmaksas, kā arÄ« piešÄ·irot dažādus pabalstus Jāuzsver, ka 2014.gadā RNP bija gandrÄ«z 2,9 tÅ«kstoši darbinieku, no kuriem tikai vidÄ“ji 1,7 tÅ«kstoši bija minÄ“to arodbiedrÄ«bu biedri. PÄ“rn RNP pārskaitÄ«jis centram EUR 362 tÅ«kst. Lai gan šie izdevumi nav iekļauti pārvaldÄ«šanas maksā, Valsts kontrole norāda, ka, tikai divu arodbiedrÄ«bu biedriem dodot iespÄ“ju saņemt papildu labumus, tiek klaji pārkāpts atšÄ·irÄ«gas attieksmes aizlieguma princips.

Turklāt, lÄ«gumā neparedzot Pārvaldniekam tiesÄ«bas kontrolÄ“t piešÄ·irto lÄ«dzekļu izlietojumu, nav iespÄ“jams gÅ«t pārliecÄ«bu, ka šie lÄ«dzekļi tiešÄm ir izlietoti paredzÄ“tajiem mÄ“rÄ·iem. Par pamatotām aizdomām liecina fakts, ka koordinācijas centrs 2014.gadā nebija izlietojis EUR 121 tÅ«kst., bet atskaitÄ“ par 2015.gadu šo lÄ«dzekļu atlikums vairs nav uzrādÄ«ts.

Revīzijas rezultātā sniegti 23 ieteikumi.