Iesaki rakstu:

2737 eiro, neskaitot pievienotās vÄ“rtÄ«bas nodokli, - par šÄdu mÄ“neša maksu VAS Valsts nekustamie Ä«pašumi (VNĪ) gatavojas Mežotnes pili iznomāt VNĪ mājas lapā izsludinātas izsoles vienÄ«gajam pretendentam. Šis pretendents ir mazpazÄ«stamā SIA CV-R, kas tikai pÄ“dÄ“jās dienās pirms izsoles izkļuvusi no nodokļu parādnieku saraksta un kuras gada apgrozÄ«jums pÄ“rn ir bijis tikai divas reizes lielāks par tagad apsolÄ«to gada nomas maksu.

„Sludinājumus par izsolÄ“m primāri izvietojam VNĪ mājas lapā,” – tik izvairÄ«gi VNĪ Komunikācijas daļa atbild uz jautājumu, kur vÄ“l, izņemot valsts kapitālsabiedrÄ«bas interneta mājas lapu, bija izvietota informācija par 6. septembrÄ« paredzÄ“to Mežotnes pils nomas tiesÄ«bu izsoli.

LÄ«dz ar to nav brÄ«nums, ka uz izsoli pieteicās viens vienÄ«gs pretendents – 1955. gadā dzimušajam Gunāram Salmiņam piederošÄ, Krimuldas novada Raganā reÄ£istrÄ“tā SIA CV-R, kas kā darbÄ«bas veidu uzrādÄ«jusi izmitināšanu viesnÄ«cās un lÄ«dzÄ«gās apmešanās vietās.

Sākumcenu pārsolot tikai par vienu soli (jo vairāk vienÄ«gajam pretendentam nebija vajadzÄ«bas), SIA CV-R par 2737 eiro mÄ“nesÄ« ieguva tiesÄ«bas uz 12 gadiem nomāt ne tikai Mežotnes pils Ä“kas, bet arÄ« 15,48 hektārus zemes, senlietu kolekciju un vÄ“rtÄ«gu retro priekšmetu komplektu.

ŠÄ«s kopÄ“jās summas sastāvdaļas ir 2030 eiro mÄ“nesÄ« par Ä“kām, 507 eiro mÄ“nesÄ« par senlietām un retropriekšmetiem, kā arÄ« 1,5% gadā no zemesgabala kadastrālās vÄ“rtÄ«bas, kurai papildus jāmaksā nekustamā Ä«pašuma nodoklis.

Tas nozÄ«mÄ“, ka iespaidÄ«gā un labā stāvoklÄ« uzturÄ“tā objekta noma gadā izsoles vienÄ«gajam pretendentam izmaksās nepilnus 40 tÅ«kstošus eiro (ja summām pieskaitÄ«t pievienotās vÄ“rtÄ«bas nodokli).

Vai šÄ« summa ir liela vai maza, nekustamo Ä«pašumu jomas pārstāvju viedokļi atšÄ·iras, taču neviens no viņiem savu viedokli nevÄ“lÄ“jās izteikt publiski. Taču šaubas rada tas, kā „viena pretendenta izsolÄ“” uzvarÄ“jušais uzņēmums spÄ“s pildÄ«t savas saistÄ«bas atbilstoši „objekta lietošanas mÄ“rÄ·im - viesnÄ«cas kompleksa attÄ«stÄ«šanai, tÅ«risma un viesmÄ«lÄ«bas pakalpojumu nodrošināšanai”.

Kā rāda Lursoft dati, viss SIA CV-R pagājušÄ gada apgrozÄ«jums ir bijis 80 815 eiro – tātad tikai divreiz lielāks par tagad nosolÄ«to Mežotnes pils nomas maksu. Turklāt SIA CV-R pÄ“rn strādājusi ar 36 002 eiro zaudÄ“jumiem, savukārt uzņēmuma pamatkapitāls ir ne pārāk iespaidÄ«gi 14 eiro.

ArÄ« tas vÄ“l nav viss, - Valsts ieņēmumu dienesta (VID) publiski pieejamo datu bāze liecina, ka lÄ«dz pat augusta beigām SIA CV-R vismaz vairākus mÄ“nešus ir bijis VID administrÄ“to nodokļu (nodevu) parāds, - tas dzÄ“sts tikai dažas dienas pirms Mežotnes pils izsoles.’

Šim uzņēmumam nu ir ne tikai jāmaksā nomas maksa – nepilni 40 tÅ«kstoši eiro, bet arÄ« jānoslÄ“dz arÄ« pirkuma lÄ«gums par pilÄ« esošo nekustamo mantu, un šÄ« summa, kas nevar pārsniegt 37,5 tÅ«kstošus eiro (+PVN), jāsamaksā gada laikā.

Papildus tam ir vÄ“l arÄ« ne obligāts, bet vÄ“lams uzdevums atjaunot un pārbÅ«vÄ“t pils kompleksā esošo administratÄ«vo Ä“ku un sporta zāli, - tikai tad, ja nomnieks desmit gadu laikā to bÅ«s spÄ“jis izdarÄ«t, tas var cerÄ“t uz nomas lÄ«guma pagarināšanu lÄ«dz pat 30 gadiem.

Uz jautājumu, kā VNĪ pārliecinājās, ka pretendents ir spÄ“jÄ«gs izpildÄ«t izsoles uzvarÄ“tājam noteiktos finansiālos un saimnieciskos nosacÄ«jumus, skaidra atbilde netiek sniegta. VNĪ norāda tikai to, ka „piedalÄ«ties nekustamo Ä«pašumu izsolÄ“s var  gan privātpersona, gan reÄ£istrÄ“ta juridiskā persona” un ka „lÄ«gumā ir atrunātas nomnieka tiesÄ«bas un pienākumi, kuru nepildÄ«šanas gadÄ«jumā, sadarbÄ«ba tiek pārtraukta”.

„Nomniekam visu lÄ«guma darbÄ«bas laiku ir pienākums apdrošināt savu vispārÄ“jo civiltiesisko atbildÄ«bu pret trešajām personām un iznomātājam nodarÄ«tajiem zaudÄ“jumiem, kā arÄ« lÄ«guma ietvaros ir noteikta bankas garantija, kas nodrošina VNĪ intereses lÄ«gumsaistÄ«bu izpildÄ“,” – ar to, pÄ“c VNĪ domām, esot pilnÄ«gi pietiekami.

Kas ir objekts ar nosaukumu „Mežotnes pils”

Zemear aptuveno platību 15,48 ha;

Pils ar kopējo platību 2117,8kv.m.;

Administratīvā ēka ar kopējo platību 1813,3 kv.m.;

Sporta zāle (kadastra apzīmējums ar kopējo platību 646,5 kv.m.;

Laukumi un segumi ar cieto segumu ar kopējo platību 5200,05 kv.m.;

Strūklakas baseins ar kopējo platību 20,1 kv.m.;

Betona kāpnes ar kopējo platību 4,20 kv.m.;

Betona kāpnes ar kopējo platību 29 kv.m.;

Betona kāpnes ar kopējo platību 5,60 kv.m.;

Betona kāpnes ar kopējo platību 3,96 kv.m.;

Piebraucamais ceļš ar kopÄ“jo platÄ«bu 155,16 kv.m.;

Mūra atbalsta siena ar kopējo platību 15,76 kv.m.;

Mūra atbalsta siena ar kopējo platību 3,30 kv.m.;

Piemineklis parkā ar kopējo platību 2,25 kv.m.;

GājÄ“ju tiltiņš 1 ar kopÄ“jo platÄ«bu 21,84 kv.m.;

GājÄ“ju tiltiņš 2 ar kopÄ“jo platÄ«bu 8,84 kv.m.;

GājÄ“ju celiņš pie strÅ«klakas ar sÄ«ku akmeņu segumu ar kopÄ“jo platÄ«bu 163,08 kv.m.

Dati - VNĪ

Jaunais Mežotnes pils nomnieks: „Izskatās, ka jÅ«s meklÄ“jat kašÄ·i!”

Kas tas par kareivi, ka negrib kļūt par Ä£enerāli – šÄdi jaunais Mežotnes pils nomnieks Gunārs Salmiņš komentÄ“ savu pašreizÄ“jo situāciju un nākotnes plānus.

- Piedalījāmies izsolē, un mums izdevās.

- Kā jÅ«s domājat, kādēļ bijāt vienÄ«gie, kas piedalÄ«jās izsolÄ“?

- Tas jums jāprasa Nekustamajiem Ä«pašumiem. Kā es varu zināt par pārÄ“jiem.

- Kāda jums ir lÄ«dzšinÄ“jā pieredze šÄdu objektu apsaimniekošanā?

- Ir 10 gadu pieredze.

- Tieši pilis esat apsaimniekojuši?

- Vai tad tikai pilis nodarbojas ar tÅ«rismu? Mums ir sabiedriskā Ä“dināšana, mums ir viesnÄ«ciņa, ne tāda lÄ«meņa kā pils, bet cilvÄ“ks visu mūžu dzÄ«vo un mācās. 

- JÅ«su pagājušÄ gada apgrozÄ«jums bija ap 80 tÅ«kstošiem, bet pils nomas maksa bÅ«s ap 40 tÅ«kstošiem. Kā jÅ«s domājat paveikt šÄ« objekta apsaimniekošanu?

- JÅ«s interesÄ“jaties par manu finansiālo stāvokli? Kāds ir jÅ«su mÄ“rÄ·is? Izskatās, ka jÅ«s meklÄ“jat kašÄ·i. Jums ir neveselÄ«ga interese. Nevis interesÄ“jaties, kādi ir mÅ«su mÄ“rÄ·i un kā mÄ“s to varam izdarÄ«t, bet uzreiz sitat pakrÅ«tÄ“. 

- Redzot šos skaitÄ·us, man nerodas pārliecÄ«ba, ka jÅ«s spÄ“jat to apsaimniekot.

- Lēni, prātīgi un bez steigas. Ja mums pietrūks padoma, mēs nolīgsim kādu padomdevēju.

- Pieredzes trūkums jūs nebiedē?

- Kas tas par kareivi, ka negrib kļūt par Ä£enerāli? Man ir ļoti liela pieredze no lielu celtniecÄ«bas projektu vadÄ«šanas, esmu vadÄ«jis gandrÄ«z visus lielākos projektus, sākot no EirovÄ«zijas un beidzot ar hokeja čempionātu, NATO samitu. Man pieredze ir pietiekoša. Ja mÅ«su ministri var strādāt neskaitāmās sfÄ“rās, tad galvenais ir izprast, kā vadÄ«t šÄdus lielus projektus. Tā man, paldies Dievam, ir atliektiem galiem. Tas mani nebaida. Ja bÅ«s kādi jautājumi par kultÅ«rvÄ“sturisko vÄ“rtÄ«bu, tad piesaistÄ«sim speciālistus.

- Saglabāsiet tur viesnīcu un iespēju kā muzeju apskatīt?

- ViennozÄ«mÄ«gi. DarbÄ«ba tiks turpināt tāda pati, kā ir. MÄ“s saskatām iespÄ“jas paplašināt. Tur ir parks, kas nav izstrādāts. Tur ir dabas takas, kuras var veidot. IespÄ“jams, ir jāveido pārceltuve, kas tur kādreiz 40. gados ir bijusi. Tad bÅ«s tÅ«ristiem iespÄ“ja tuvāk nokļūt uz Rundāli. Pirms mÄ“s gājām uz šo soli, mÄ“s izpÄ“tÄ«jām. Nedomājiet, ka mÄ“s tā pÄ“kšÅ†i iedomājāmies. 

- Kā jūs uzzinājāt par izsoli?

- Mājas lapā bija. 

- JÅ«s tā regulāri pÄ“tāt šo mājas lapu?

- Arī.

Raksts pirmoreiz publicēts Latvijas Avīzē.