Menu
Pilnā versija

Iesaki rakstu:
Twitter Facebook Draugiem.lv

RÄ«gas domes Mājokļu un vides departaments šÄ gada 27. martā ievietoja sludinājumu RÄ«gas dome mājas lapā (https://www.riga.lv/LV/Channels/Riga_Municipality/auc/izsole-Gulbju-mājina.htm) par „PilsÄ“tas kanāla Å«dens teritorijas daļas un krasta daļas iznomāšana kuÄ£ošanas lÄ«dzekļu stacionārās piestātnes izveidei, kas izmantojama pasažieru komercpārvadājumiem, pietauvošanai un rekreācijai (rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju) PilsÄ“tas kanālā posmā pie Gulbju mājiņas, RÄ«gā, ar kopÄ“jo platÄ«bu 104 m 2 (kadastra apzÄ«mÄ“jums 010000900288004)” izsoli.

Kā minÄ“ts Izsoles nolikuma 1.4. punktā (turpmaÌ„k – nolikums), tas ir sagatavots saskaņaÌ„ ar Ministru kabineta 08.06.2010. noteikumiem Nr.515 “Noteikumi par valsts un pasÌŒvaldiÌ„bu mantas iznomaÌ„sÌŒanas kaÌ„rtiÌ„bu, nomas maksas noteiksÌŒanas metodiku un nomas liÌ„guma tipveida nosaciÌ„jumiem”.

Diemžēl šie noteikumi neparedz citu nomnieka noskaidrošanas kārtÄ«bu kā vien rakstisku vai mutisku izsoli (noteikumu 10. punkts). Savukārt mutiskas izsoles sarÄ«košanas kārtÄ«bu nosaka minÄ“to noteikumu 2.2 sadaļa (40.-53.punkts), un tā neparedz pretendentu iepriekšÄ“ju atlasi, kā noteikts RD izsludinātajā izsoles nolikumā, piemÄ“ram: nolikuma p. 1.7.1., kas nosaka – „pirmajā kārtā tiek vÄ“rtÄ“ta pretendenta iesniegtā stacionāras piestātnes un Å«dens teritorijas vietas projekta priekšlikuma atbilstÄ«ba Izsoles nolikuma prasÄ«bām", vai pretendentu izvÄ“rtÄ“šanu pÄ“c balles sistÄ“mas, t.i., nolikuma astotajā sadaļā (piemÄ“rs – p. 8.1., kas nosaka – „Pieteikumi izsoles pirmajā kārtā tiek vÄ“rtÄ“ti slÄ“gtā Komisijas sÄ“dÄ“, izmantojot punktu summÄ“šanas metodi”).

Tieši pretÄ“ji, MK noteikumu 46. punkts nosaka: ”Ja nepieciešams papildu laiks, lai izvÄ“rtÄ“tu pieteikumu atbilstÄ«bu publicÄ“tajiem iznomāšanas nosacÄ«jumiem, mutiskās izsoles beigās paziņo laiku un vietu, kad tiks paziņoti mutiskās izsoles rezultāti.” Tātad pretendentu atbilstÄ«bas noteikšana iznomāšanas nosacÄ«jumiem notiek pÄ“c izsoles, tādÄ“jādi nodrošinot likumā “Publiskas personas finanšu lÄ«dzekļu un mantas izšÄ·Ä“rdÄ“šanas novÄ“ršanas likums” 3panta jÄ“gu, proti: “Manta atsavināma un nododama Ä«pašumā vai lietošanā citai personai par iespÄ“jami augstāku cenu.” ( 3. pants.)

Tāpat no šo noteikumu 46. punkta skaidri izriet, ka ir vÄ“rtÄ“jama tikai atbilstÄ«ba iznomāšanas nosacÄ«jumiem, kas nozÄ«mÄ“ - atbilst vai nÄ“ un nav nekādi mÄ“rāma ballÄ“s vai punktos, un vÄ“l jo vairāk salÄ«dzināma starp pretendentiem, jo augstāk minÄ“tā likumā noteiktais mÄ“rÄ·is ir atsavināt vai nodot lietošanā par iespÄ“jami augstāku cenu, nevis iespÄ“jami atbilstošÄkam pretendentam!

42. punkts nosaka, kādos apstākļos komisija izslÄ“dz pretendentu no dalÄ«bas izsolÄ“ proti, "ja pieteikumā nav iekļauta šo noteikumu 18.punktā minÄ“tā informācija”, kas savukārt ir:

18.1. fiziska persona – vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarÄ“tās dzÄ«vesvietas adresi, juridiska persona, arÄ« personālsabiedrÄ«ba, – nosaukumu (firmu), reÄ£istrācijas numuru un juridisko adresi;

18.2. nomas tiesību pretendenta pārstāvja vārdu, uzvārdu un personas kodu (ja ir)

18.3. elektroniskā pasta adresi (ja ir);

18.4. nomas objektu, nekustamajam Ä«pašumam arÄ« adresi, kadastra numuru un platÄ«bu;

18.5. nomas laikā plānotās darbības nomas objektā;

18.6. ja tiek rÄ«kota rakstiska izsole, – piedāvāto nomas maksas apmÄ“ru.

Savukārt izsoles nolikumā 8.4.punkts, 8.5.punkts arÄ« izslÄ“dz no tālākas dalÄ«bas, bet 8.6. pasaka, ka var uzvarÄ“t izsolÄ“ pat tad, ja nav izsludināts tās datums laiks un vieta! Tas nozÄ«mÄ“ - ir pavÄ“rta iespÄ“ja noslÄ“gt nomas lÄ«gumu pat, ja izsole nav notikusi šo noteikumu izpratnÄ“!

40. punkts 515. noteikumos nosaka: “Ja tiek rÄ«kota mutiska izsole, nomas tiesÄ«bu pretendents ierodas publikācijā norādÄ«tajā izsoles vietā un laikā un piesaka savu dalÄ«bu izsolÄ“, iesniedzot pieteikumu.” Tātad tas atkal izslÄ“dz iespÄ“ju veikt iepriekšÄ“ju atlasi jo “pretendents ierodas publikācijā norādÄ«tajā izsoles vietā un laikā un piesaka savu dalÄ«bu izsolÄ“, iesniedzot pieteikumu”, tātad pieteikuma iesniegšanas vietai un laikam jāsakrÄ«t ar izsoles norises vietu un laiku! Tāpat šis pants nosaka, ka vienÄ«gais dokuments, kurš jāiesniedz izsoles komisijai, ir pieteikums, nevis skiču projekts!

ŠÄda kārtÄ«ba, kā arÄ« pieteikumam pievienojamā piestātnes projekta priekšlikuma dokumentācijas iesniegšanas termiņš neliecina par vÄ“lmi iznomāt minÄ“to Ä«pašumu par iespÄ“jami augstāko nomas maksu, bet gan par centieniem ierobežot pretendentu skaitu un lÄ«dzvÄ“rtÄ«gas iespÄ“jas dalÄ«bai izsolÄ“.

Nolikuma 8.5. punkts nosaka: “Komisija pretendentu piedaÌ„vaÌ„jumaÌ„ iesniegto stacionaÌ„ras piestaÌ„tnes dizaina un laukuma noformeÌ„juma vizualizaÌ„ciju vides kontekstaÌ„ un veÌ„sturiskajaÌ„ videÌ„ iesniegs RiÌ„gas pilseÌ„tas buÌ„vvaldeÌ„ atzinuma sniegsÌŒanai par to, vai pretendentu piedaÌ„vaÌ„taÌ„s piestaÌ„tnes dizaina un laukuma noformeÌ„juma vizualizaÌ„ciju vides kontekstaÌ„ un veÌ„sturiskajaÌ„ videÌ„ driÌ„ksteÌ„s uzstaÌ„diÌ„t noraÌ„diÌ„tajaÌ„ RiÌ„gas PilseÌ„tas kanaÌ„la daļaÌ„."

Izsoles uzvarÄ“tājam jebkurā gadÄ«jumā, lai izbÅ«vÄ“tu piestātni, nāksies to saskaņot ar bÅ«vvaldi! Nav iespÄ“jams neko legāli uzbÅ«vÄ“t bez saskaņojuma ar bÅ«vvaldi! ArÄ«, ja pretendenta sākotnÄ“jā vÄ«zija neatbilst bÅ«vvaldes izpratnei – nāksies to mainÄ«t, kamÄ“r bÅ«vvalde saskaņos! KāpÄ“c ir vajadzÄ«ba skici vÄ“tÄ«t pirms maksimālās cenas noteikšanas?

Loģiski - lai tiktu vaļā no visiem nevēlamajiem pretendentiem un vēlamajam pretendentam tiktu noteikta minimālā nomas maksa.

Tāpat vÄ“los vÄ“rst uzmanÄ«bu uz to, ka šajā izsolÄ“ atšÄ·irÄ«bā no iepriekšÄ“jām piestātņu un citām lÄ«dzÄ«gām izsolÄ“m nez kāpÄ“c nav prasÄ«ta drošÄ«bas nauda (piem., http://mvd.riga.lv/uploads/izsole/30.1.dokumentacija.pdf 6.3. punkts ).

Interesants ir arÄ« fakts, ka iznomātājs var nostrādāt veselu sezonu, nemaksājot nomas maksu, jo nomas lÄ«guma projekts paredz, ka iznomātājam ir tiesÄ«bas lauzt nomas lÄ«gumu tikai, ja kopÄ“jais nomas maksas parāds pārsniedz 3 mÄ“nešu maksu (5.2. punkts): tas nozÄ«mÄ“, ka 4 mÄ“nešus, kas atbilst kuÄ£ošanas sezonai Latvijā, var izmantot piestātni un par to nemaksāt, neko nezaudÄ“jot, jo arÄ« drošÄ«bas nauda nav prasÄ«ta! Tātad arÄ« gadÄ«jumā, ja lieta nonāk lÄ«dz vairāksolÄ«šanai, vÄ“lamais pretendents var neapstāties un solÄ«t jebkuru summu, jo jāmaksā tāpat nebÅ«s!

IevÄ“rÄ«bas cienÄ«gs ir arÄ« fakts, ka iepriekš visiem interesentiem ir atteikta noma ar pamatojumu, ka nav pieļaujamas izmaiņas 19. gs. otrajā pusÄ“ izveidotajā PilsÄ“tas kanāla apstādÄ«jumu – valsts aizsardzÄ«bā esoša arhitektÅ«ras pieminekļa (aizsardzÄ«bas Nr. 6432) teritorijā. Interesanti bÅ«tu uzzināt, kas izsaucis Askolda Kļaviņa viedokļa straujo maiņu!

Novērtē šo rakstu:

0
0