Iesaki rakstu:

Š.g. 15. jÅ«lijā tika prezentÄ“tas un publiskotas ilgi gaidÄ«tās LR Valsts zemes dienesta (VZD) aprÄ“Ä·inātās 2022. gadam „projektÄ“tās” kadastrālās vÄ“rtÄ«bas.[1]ParādÄ«jušies arÄ« daži skaidrojošie raksti, kuros gan lielākā uzmanÄ«ba vÄ“rsta Tieslietu ministra Bordāna k-ga ierosinājumiem par piešÄ·iramajiem atvieglojumiem - atšÄ·irÄ«gu aprÄ“Ä·ina metodiku nodoklim mājokļiem.[2] Tāpat arÄ« publiski parādās dažādu speciālistu viedokļi par nepieciešamÄ«bu palielināt nekustamā Ä«pašuma nodokļu slogu pakāpeniski.[3]

TomÄ“r, pirms Ä·eramies klāt atvieglojumiem un nodokļa pieauguma ierobežošanai, bÅ«tu svarÄ«gi iedziļināties, kāds tad ir “jauno” aprÄ“Ä·inu rezultāts un ko tad Valsts zemes dienesta speciālisti ir sarÄ“Ä·inājuši?

LÄ«dz 2020. gada 28. jÅ«lijam (tātad tikai 2 nedēļu laikā no publicÄ“šanas) jebkurš var iesniegt savus iebildumus vai priekšlikumus, un daudzas man zināmās profesionālās organizācijas un biedrÄ«bas (t.sk. Latvijas Īpašumu vÄ“rtÄ“tāju asociācija) un nekustamā Ä«pašuma konsultāciju, brokeru un investÄ«ciju uzņēmumi aktÄ«vi gatavo argumentāciju iebildumiem un priekšlikumiem, jo izmaiņas nudien ir nepieciešamas!

Jau dažās dienās kopš projektÄ“to kadastrālo vÄ“rtÄ«bu publicÄ“šanas manā rÄ«cÄ«bā ir nonākuši vairāk nekā simts piemÄ“ru, kas pierāda jauno projektÄ“to kadastrālo vÄ“rtÄ«bu absurdumu un absolÅ«tu nesasaisti ar Ä«pašumu tirgus vÄ“rtÄ«bu pretÄ“ji tam, kā to apgalvo VZD pārstāvji savā analÄ«zÄ“ par atbilstÄ«bu tirgus cenām, un to var pārbaudÄ«t jebkurš, kam ir pieeja publiskajām datu bāzÄ“m – zemesgrāmatas datiem par notikušiem darÄ«jumiem un VZD datu bāzei kadastrs.lv.

Protams, ne visi darÄ«jumi notiek par tirgus cenu taču, manis apskatÄ«tajos darÄ«jumos iekļauti tikai darÄ«jumi uz pirkuma lÄ«guma pamata, lÄ«dz ar to izslÄ“dzot no analÄ«zes izsoles, dāvinājumus un tml. Tāpat, protams, uzmanÄ«gi jāizvÄ“rtÄ“ darÄ«jumu atbilstÄ«ba tirgum, Ä«paši tirgus segmentos, kur ir aizdomas par pazeminātām darÄ«jumu cenām, lai izvairÄ«tos no valsts nodevas samaksas.

Esmu analizÄ“jis nejaušas atlases rezultātā atlasÄ«tus notikušus darÄ«jumus un iespÄ“ju robežās arÄ« to sludinājumus pÄ“dÄ“jā gada laikā (no 01.07.2019. lÄ«dz 30.06.2020.) un salÄ«dzināju tās ar šÄ«brīža kadastrālajām vÄ“rtÄ«bām un projektÄ“tājām kadastrālām vÄ“rtÄ«bām uz 2022. gadu.

IzvÄ“lÄ“jos salÄ«dzinoši nelielu darÄ«jumu skaitu katrai apskatāmajai Ä«pašumu kategorijai, taču, lai izvairÄ«tos no subjektivitātes, apskatāmo darÄ«jumu sarakstam izmantoju nejaušo skaitļu Ä£enerÄ“šanas rÄ«ku random.org. DarÄ«jumu dati iegÅ«ti no www.cenubanka.lv, taču tie pieejami jebkuram publisko darÄ«jumu datu abonentam no Valsts vienotās datorizÄ“tās zemesgrāmatas vai VZD.

AnalÄ«zei izvÄ“lÄ“jos šÄdus darÄ«jumus:

10 dzÄ«vokļi Latvijas lielākajās pilsÄ“tās – RÄ«gā, DaugavpilÄ«, Liepājā, Jelgavā un JÅ«rmalā;

10 privātmājas ar zemi Rīgā un Mārupē;

10 savrupmāju apbūves zemes Rīgā;

10 biroju ēkas ar zemi Rīgā;

10 biroju telpas Rīgā;

10 komercapbūves zemes Rīgā;

10 noliktavu ēkas Rīgā;

10 lauksaimniecības zemes visā Latvijā.

Kopumā apskatÄ«ti un salÄ«dzināti dati par darÄ«jumiem un kadastrālajām vÄ“rtÄ«bām 130 dažādiem Ä«pašumiem.

Jāsecina, ka iepriekš kadastrālās vÄ“rtÄ«bas vairumā gadÄ«jumu bija zemākas, bieži – bÅ«tiski zemākas nekā konkrÄ“to Ä«pašumu tirgus cenas, un vairākkārt no VZD puses ir pieminÄ“ta robežšÄ·irtne, ka kadastrālām vÄ“rtÄ«bām jāatbilst tirgus cenām 85% apmÄ“rā.[4]

Apskatot analīzes rezultātus, jāsecina, ka VZD ir pārspējis jebkuras gaidas un projektētās kadastrālās vērtības 39 (!) no 130 apskatītiem darījumiem (tātad 30% gadījumu) būtiski, tātad vairāk nekā par 15% pārsniedz darījumu cenas!

Vislielākie projektÄ“tās kadastrālās vÄ“rtÄ«bas pārsniegumi novÄ“rojami dzÄ«vokļiem RÄ«gā, kur projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir augstāka nekā tirgus darÄ«jumu vÄ“rtÄ«ba 4 no 10 apskatÄ«tajiem piemÄ“riem. Lielākā starpÄ«ba +85.9% (projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir par 86% augstāka nekā darÄ«jums), zemākā – +35.3%! Jāpiebilst, ka 2 no 10 apskatÄ«tajiem piemÄ“riem projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba bija ļoti tuvu darÄ«juma cenai un 4 gadÄ«jumos projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba bija bÅ«tiski zemāka nekā darÄ«jumi (starpÄ«bas no -20.2% lÄ«dz -45.1%).

Tātad projektÄ“tās kadastrālās vÄ“rtÄ«bas izkliede ir no -45.1% lÄ«dz +85.9%, salÄ«dzinot to ar darÄ«jumiem. Vairumam no apskatÄ«tajiem darÄ«jumiem pieejama informācija arÄ« par sludinājumiem, un vidÄ“ji darÄ«jumi bijuši par 8% zemāku cenu nekā piedāvājums, lÄ«dz ar to apšaubÄ«t darÄ«jumu cenas nav pamata.

LÄ«dzÄ«ga situācija, kā liekas pirmšÄ·ietami, ir arÄ« ar dzÄ«vokļiem DaugavpilÄ« un Liepājā, taču jāsecina, ka pat nelielajā izlases datu kopā ir daži darÄ«jumi, kas bÅ«tiski atšÄ·iras no piedāvājumiem vai tie noslÄ“gti par cenu, kas faktiski ir vienāda ar šÄ«brīža kadastrālo vÄ“rtÄ«bu.

IespÄ“jams, tas saistÄ«ts ar patiesās darÄ«juma cenas neuzrādÄ«šanu valsts nodevas no darÄ«juma taupÄ«bas nolÅ«kos, vai tas skaidrojams ar darÄ«juma piespiedu raksturu, lÄ«dz ar to tādi dati salÄ«dzināšanai jāizmanto piesardzÄ«gi.

TomÄ“r, pat atmetot 2 darÄ«jumus, kur darÄ«jums ir vienāds ar kadastrālo vÄ“rtÄ«bu un bÅ«tiski zemāks nekā piedāvājums, jāsecina, ka visās 4 pārÄ“jās apskatÄ«tajās pilsÄ“tās pat mazajā darÄ«jumu izlases kopā (angl. “sample”) ir 10 piemÄ“ri no 38 (26% no visiem apskatÄ«tiem darÄ«jumiem), kur projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba dzÄ«vokļiem bÅ«tiski pārsniedz darÄ«juma cenu! Lielākā starpÄ«ba ir +153.2%, mazākā – +20.9%!

PārÄ“jos gadÄ«jumos novÄ“rojama spÄ“cÄ«ga tendence, ka projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir bÅ«tiski zemāka nekā darÄ«jumi – 20 gadÄ«jumos (tātad, 53% no koriģētās darÄ«jumu izlases kopas). Lielākā starpÄ«ba ir -68.5%, mazākā -17.4%. Tikai 8 gadÄ«jumos projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba vairāk vai mazāk atbilst notikušajiem darÄ«jumiem.

Nedaudz labvÄ“lÄ«gāka situācija no Ä«pašnieku viedokļa ir ar privātmājām ar zemi RÄ«gā – pārsvarā gadÄ«jumu projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir bÅ«tiski zemāka nekā notikušie darÄ«jumi (6 no 10 piemÄ“riem). Lielākā starpÄ«ba ir -54.7%, mazākā -15.8%. TomÄ“r 2 gadÄ«jumos (tātad 20% no darÄ«jumu izlases kopas) projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir attiecÄ«gi par 24.4% un 34.6% augstāka nekā notikušie darÄ«jumi, un tikai 2 gadÄ«jumos projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba atbilst notikušajiem darÄ«jumiem.

VZD aprÄ“Ä·ini par privātmājām ar zemi MārupÄ“ vairumā gadÄ«jumu iztur kritiku - no apskatāmās darÄ«jumu izlases kopas ir 4 piemÄ“ri, kad projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir bÅ«tiski zemāka nekā notikušie darÄ«jumi (lielākā starpÄ«ba -54.7%, mazākā -29.7%), taču vai jÅ«s bÅ«tu ar mieru maksāt nekustamā Ä«pašuma nodoklÄ« uz pusi vairāk nekā jÅ«su kaimiņš? Vienā gadÄ«jumā projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir bÅ«tiski (+35.8%) augstāka nekā darÄ«jums.

LÄ«dzÄ«ga situācija ir ar savrupmāju apbÅ«ves zemi RÄ«gā – 4 gadÄ«jumos projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir bÅ«tiski zemāka nekā notikušie darÄ«jumi (lielākā starpÄ«ba -70.3%, mazākā -20.5%), un vienā gadÄ«jumā tā ir augstāka (+16.7%).

Ar biroju telpām un biroju Ä“kām RÄ«gā VZD speciālistiem pavisam nav vedies – bÅ«tiska atšÄ·irÄ«ba no darÄ«jumiem ir 17 gadÄ«jumos no 20 piemÄ“riem (tātad 85% gadÄ«jumu)! Turklāt 12 piemÄ“ros (tātad 60% gadÄ«jumu) projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir bÅ«tiski augstāka nekā notikušie darÄ«jumi (lielākā starpÄ«ba, atmetot vienu ekstrÄ“mu gadÄ«jumu, ir +333.7%, mazākā - +18.8%). SvarÄ«gi piebilst, ka 6 gadÄ«jumos (30% gadÄ«jumu) projektÄ“tās kadastrālās vÄ“rtÄ«bas ir vairāk nekā 2x lielākas nekā darÄ«jumi!

KomercapbÅ«ves zemes kadastrālajā vÄ“rtÄ“šanā saskatāmas lÄ«dzÄ«gas tendences – bÅ«tiska atšÄ·irÄ«ba vÄ“rojama 9 no 10 piemÄ“riem (90% gadÄ«jumu). 3 gadÄ«jumos projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir bÅ«tiski augstāka (lielākā starpÄ«ba – +117.1%, mazākā - +44.3%), savukārt 4 gadÄ«jumos projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir bÅ«tiski zemāka (lielākā starpÄ«ba -75.1%, mazākā -17.3%).

No noliktavas Ä“ku darÄ«jumu datu kopas 5 gadÄ«jumos no 10 (50% gadÄ«jumu) projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir bÅ«tiski augstāka nekā darÄ«jumi (lielākā starpÄ«ba - +65%, mazākā starpÄ«ba – 16.2%). Tikai 1 gadÄ«jumā projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir bÅ«tiski zemāka nekā darÄ«jums (starpÄ«ba -88.2%).

LauksaimniecÄ«bas zemes Ä«pašnieki var atviegloti nopÅ«sties, jo gandrÄ«z visos apskatÄ«tajos piemÄ“ros projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir bÅ«tiski zemāka nekā darÄ«jumi (9 no 10 piemÄ“riem), turklāt vairumā gadÄ«jumu (55%) projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba ir gandrÄ«z 2x zemāka (lielākā starpÄ«ba -94.7%, mazākā -24%). Tikai 1 gadÄ«jumā projektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba bija bÅ«tiski (par +38.4%) augstāka nekā darÄ«jums.

Kopumā jāsecina, ka VZD aplÄ“stās projektÄ“tās kadastrālās vÄ“rtÄ«bas ir ar nepieļaujami lielu izkliedi, salÄ«dzinot ar darÄ«jumiem! Īpaši liela izkliede no apskatāmās datu kopas ir attiecÄ«bā uz biroju Ä“kām un telpām, kā arÄ« dzÄ«vokļiem RÄ«gā. Tāpat absolÅ«ti nav pieļaujams, ka kadastrālā vÄ“rtÄ«ba konkrÄ“tam Ä«pašumam pārsniedz tā tirgus vÄ“rtÄ«bu!

Å…emot vÄ“rā augstākminÄ“to, manuprāt, kadastrālās vÄ“rtÄ“šanas sistÄ“mā un metodoloÄ£ijā ir veicams nevis vienkārši remonts, bet gan kapitālas pārmaiņas.

Mana profesija saistÄ«ta ar novÄ“rtÄ“šanu un datu analÄ«tiku jau vairāk nekā 15 gadus, esmu arÄ« sertificÄ“ts nekustamā Ä«pašuma vÄ“rtÄ“tājs un biedrÄ«bas “Latvijas Īpašumu vÄ“rtÄ“tāju asociācija” valdes loceklis. Esmu veicis dažādu lielu Ä«pašuma, kredÄ«tu un investÄ«ciju portfeļu novÄ“rtÄ“šanu visās Baltijas valstÄ«s, lÄ«dz ar ko ar pilnu pārliecÄ«bu varu teikt, ka arÄ« masveida novÄ“rtÄ“šana nodokļu vajadzÄ«bām ir jāveic, ievÄ“rojot profesionālos standartus, t.sk. starptautiskos vÄ“rtÄ“šanas standartus, uz ko ir balstÄ«ts arÄ« Latvijas standarts, un to var veikt kvalitatÄ«vi un profesionāli.

Es aicinu katru no jums sniegt atsauksmes un iebildumus par Ministru kabineta noteikumu projektu “Noteikumi par kadastrālo vÄ“rtÄ«bu bāzi 2022., 2023., 2024. un 2025. gadam” pa e-pastu [email protected], savukārt LR Tieslietu ministriju un Valsts zemes dienestu aicinu uz dialogu ar profesionālajām organizācijām un asociācijām par steidzamu atbalstu kadastrālās vÄ“rtÄ“šanas sistÄ“mas sakārtošanai Latvijā!

Tabula 1. 10 nejauši izvÄ“lÄ“tie darÄ«jumi ar dzÄ«vokļiem RÄ«gā

Atrašanās vieta	DarÄ«juma summa, EUR	ProjektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba, EUR	StarpÄ«ba ar darÄ«jumu
Vecpilsētas iela, Rīga	259 000	142 085	-45.1%
Birzes iela, RÄ«ga	21 500	17 156	-20.2%
LāčplÄ“ša iela, RÄ«ga	21 000	11 637	-44.6%
Parādes iela, Rīga	10 000	13 527	35.3%
Zvaigžņu iela, Rīga	30 500	42 724	40.1%
JÅ«rmalas iela, RÄ«ga	14 000	23 103	65.0%
Pils iela, RÄ«ga	135 000	84 931	-37.1%
Lokomotīves iela, Rīga	42 800	44 393	3.7%
Vienības iela, Rīga	23 500	43 688	85.9%
Veldres iela, RÄ«ga	37 000	36 407	-1.6%

Tabula 2. 10 nejauši izvÄ“lÄ“ti darÄ«jumi ar dzÄ«vokļiem DaugavpilÄ«

Atrašanās vieta	DarÄ«juma summa, EUR	ProjektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba, EUR	StarpÄ«ba ar darÄ«jumu
Tukuma iela, Daugavpils	9 000	16 676	85.3%
Arhitektu iela, Daugapvils	3 000	5 641	88.0%
Cialkovska iela, Daugavpils	10 000	12 092	20.9%
Stadiona iela, Daugavpils	8 140	14 626	79.7%
Smilšu iela, Daugavpils	10 500	6 126	-41.7%
Miera iela, Daugavpils	4 200	7 996
Malu iela, Daugavpils	15 000	13 205	-12.0%
Miera iela, Daugavpils	7 000	7 832	11.9%
VišÄ·u iela, Daugavpils	23 000	14 772	-35.8%
Sporta iela, Daugavpils	14 000	12 052	-13.9%

Tabula 3. 10 nejauši izvÄ“lÄ“ti darÄ«jumi ar dzÄ«vokļiem Liepājā

Atrašanās vieta	DarÄ«juma summa, EUR	ProjektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba, EUR	StarpÄ«ba ar darÄ«jumu
Oskara iela, Liepāja	2 000	4 567
ŠÄ·Ä“des iela, Liepāja	25 200	13 674	-45.7%
Klaipēdas iela, Liepāja	21 000	15 097	-28.1%
Siļķu iela, Liepāja	24 000	14 546	-39.4%
Uliha iela, Liepāja	100 000	38 511	-61.5%
ŠÄ·Ä“des iela, Liepāja	6 000	6 007	0.1%
Siļķu iela, Liepāja	10 000	7 287	-27.1%
Eduarda iela, Liepāja	34 550	19 138	-44.6%
Rīgas iela, Liepāja	3 500	3 629	3.7%
Apšu iela, Liepāja	5 000	2 696	-46.1%

Tabula 4. 10 nejauši izvÄ“lÄ“ti darÄ«jumi ar dzÄ«vokļiem Jelgavā

Atrašanās vieta	DarÄ«juma summa, EUR	ProjektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba, EUR	StarpÄ«ba ar darÄ«jumu
Vecpilsētas iela, Jelgava	7 000	2 991	-57.3%
Aspazijas iela, Jelgava	38 500	25 899	-32.7%
PuÄ·u iela, Jelgava	45 500	40 863	-10.2%
Ganību iela, Jelgava	12 000	18 182	51.5%
Dobeles iela, Jelgava	51 646	32 667	-36.7%
Lielā iela, Jelgava	17 700	14 619	-17.4%
Garozas iela, Jelgava	14 000	4 406	-68.5%
Cepļu iela, Jelgava	7 000	11 496	64.2%
Ganību iela, Jelgava	16 000	40 516	153.2%
Asteru iela, Jelgava	36 000	28 300	-21.4%

Tabula 5. 10 nejauši izvÄ“lÄ“ti darÄ«jumi ar dzÄ«vokļiem JÅ«rmalā

Atrašanās vieta	DarÄ«juma summa, EUR	ProjektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba, EUR	StarpÄ«ba ar darÄ«jumu
Skolas iela, JÅ«rmala	40 000	34 946	-12.6%
Skolas iela, JÅ«rmala	24 000	23 585	-1.7%
Engures iela, JÅ«rmala	28 500	23 480	-17.6%
Raiņa iela, Jūrmala	28 600	16 663	-41.7%
Kārsas iela, Jūrmala	120 100	77 826	-35.2%
Skolas iela, JÅ«rmala	38 000	37 352	-1.7%
Brīvības iela, Jūrmala	65 000	46 483	-28.5%
Tallinas iela, JÅ«rmala	15 000	28 008	86.7%
GrÄ«šÄ¼a iela, JÅ«rmala	104 700	163 903	56.5%
Jāņa iela, Jūrmala	63 000	50 044	-20.6%

Tabula 6. 10 nejauši izvÄ“lÄ“ti darÄ«jumi ar privātmājām RÄ«gā

Atrašanās vieta	DarÄ«juma summa, EUR	ProjektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba, EUR	StarpÄ«ba ar darÄ«jumu
Airu iela, RÄ«ga	160 000	128 790	-19.5%
Susējas iela, Rīga	173 000	176 621	2.1%
VÄ“lavu iela, RÄ«ga	200 000	269 188	34.6%
Gaujas iela, RÄ«ga	200 000	248 795	24.4%
Pludmales iela, RÄ«ga	255 000	211 002	-17.3%
Ķiburgas iela, Rīga	64 000	53 915	-15.8%
Sesku iela, RÄ«ga	200 000	206 206	3.1%
Daugavmalas iela, RÄ«ga	75 300	34 090	-54.7%
Jaunelku iela, RÄ«ga	17 500	10 525	-39.9%
Trīsstūra iela, Rīga	97 000	79 619	-17.9%

Tabula 7. 10 nejauši izvÄ“lÄ“ti darÄ«jumi ar privātmājām MārupÄ“

Atrašanās vieta	DarÄ«juma summa, EUR	ProjektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba, EUR	StarpÄ«ba ar darÄ«jumu
Mārupītes gatve, Mārupe	158 000	137 560	-12.9%
StÄ«pnieku ceļš, Mārupe	188 000	124 395	-33.8%
Mēmeles iela, Mārupe	165 000	103 460	-37.3%
Liepkalnu iela, Mārupe	200 000	200 311	0.2%
Rožleju iela, Mārupe	180 000	126 575	-29.7%
Braslas iela, Mārupe	100 000	135 774	35.8%
Pilskalnu iela, Mārupe	250 000	280 312	12.1%
Kurpnieku iela, Mārupe	317 000	355 217	12.1%
Kabiles iela, Mārupe	214 000	235 878	10.2%
Orhideju iela, Mārupe	287 000	130 035	-54.7%

Tabula 8. 10 nejauši izvÄ“lÄ“ti darÄ«jumi ar savrupmāju apbÅ«ves zemi RÄ«gā

Atrašanās vieta	DarÄ«juma summa, EUR	ProjektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba, EUR	StarpÄ«ba ar darÄ«jumu
Sesku iela, RÄ«ga	20 000	22 400	12.0%
bez adreses	33 880	26 700	-21.2%
Eiženijas iela, Rīga	30 000	25 235	-15.9%
Kaplavas iela, RÄ«ga	60 000	70 033	16.7%
Slampes iela, RÄ«ga	42 000	27 860	-33.7%
Vecāķu iela, Rīga	18 000	17 952	-0.3%
Imulas iela, RÄ«ga	55 000	43 720	-20.5%
Rubīna iela, Rīga	103 880	30 867	-70.3%
Apļa iela, Rīga	13 900	13 440	-3.3%
bez adreses	8 000	9 088	13.6%

Tabula 9. 10 nejauši izvÄ“lÄ“ti darÄ«jumi ar biroju Ä“kām ar zemi RÄ«gā

Atrašanās vieta	DarÄ«juma summa, EUR	ProjektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba, EUR	StarpÄ«ba ar darÄ«jumu
Aristida Briāna iela, Rīga	1 776 738	1 725 033	-2.9%
Laboratorijas iela, RÄ«ga	370 000	1 306 489	253.1%
Kr Valdemāra iela, Rīga	24 424 512	17 678 385	-27.6%
Miesnieku iela, RÄ«ga	450 000	840 241	86.7%
Stabu iela, RÄ«ga	650 000	991 693	52.6%
Kaļķu iela, Rīga	14 100 000	4 742 125	-66.4%
Brīvības iela, Rīga	600 000	1 272 173	112.0%
Ventspils iela, RÄ«ga	530 000	592 560	11.8%
Krāmu iela, Rīga	262 885	641 889	144.2%
Bauskas iela, RÄ«ga	250 100	111 815	-55.3%

Tabula 10. 10 nejauši izvÄ“lÄ“ti darÄ«jumi ar biroju telpām RÄ«gā

Atrašanās vieta	DarÄ«juma summa, EUR	ProjektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba, EUR	StarpÄ«ba ar darÄ«jumu
Kr. Valdemāra  iela, RÄ«ga	37 000	43 958	18.8%
Brīvības iela, Rīga	22 700	98 456	333.7%
Mazā iela, Rīga	36 000	44 482	23.6%
Skolas iela, RÄ«ga	64 200	47 720	-25.7%
Katoļu iela, Rīga	390	6 264	1506.2%
Tomsona iela, RÄ«ga	24 500	27 746	13.2%
Vidus iela, RÄ«ga	25 000	64 796	159.2%
Zolitūdes iela, Rīga	18 500	37 573	103.1%
Alfrēda iela, Rīga	44 990	55 263	22.8%
Miera iela, RÄ«ga	44 500	42 417	-4.7%

Tabula 11. 10 nejauši izvÄ“lÄ“ti darÄ«jumi ar komercapbÅ«ves zemi RÄ«gā

Atrašanās vieta	DarÄ«juma summa, EUR	ProjektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba, EUR	StarpÄ«ba ar darÄ«jumu
Dāliju iela, Rīga	39 600	34 100	-13.9%
Pildas iela, RÄ«ga	240 000	113 240	-52.8%
bez adreses	150 122	323 400	115.4%
bez adreses	56 817	50 400	-11.3%
Kalētu iela, Rīga	13 800	12 594	-8.7%
Reinvaldu iela, RÄ«ga	1 405 248	350 231	-75.1%
bez adreses	21 000	16 738	-20.3%
FridriÄ·a iela, RÄ«ga	23 000	33 200	44.3%
Kārļa iela, Rīga	300 000	248 216	-17.3%
Dzelzceļa iela, Rīga	22 000	47 760	117.1%

Tabula 12. 10 nejauši izvÄ“lÄ“ti darÄ«jumi ar noliktavu Ä“kām ar zemi RÄ«gā

Atrašanās vieta	DarÄ«juma summa, EUR	ProjektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba, EUR	StarpÄ«ba ar darÄ«jumu
Daugavgrīvas iela, Rīga	1 383 120	163 728	-88.2%
Dzirciema iela, RÄ«ga	20 150	32 497	61.3%
Zārdu iela, Rīga	690 120	770 792	11.7%
Vējstūru iela, Rīga	110 000	121 593	10.5%
Ceraukstes iela, RÄ«ga	175 000	207 355	18.5%
Mārkalnes iela, Rīga	245 000	343 931	40.4%
Katlakalna iela, RÄ«ga	2 107	3 477	65.0%
Ilzenes iela, RÄ«ga	79 000	91 776	16.2%
Ä€pšu iela, RÄ«ga	290 000	278 553	-3.9%
Ganību iela, Rīga	337 000	314 274	-6.7%

Tabula 13. 10 nejauši izvÄ“lÄ“ti darÄ«jumi ar lauksaimniecÄ«bas zemi Latvijā

Atrašanās vieta	DarÄ«juma summa, EUR	ProjektÄ“tā kadastrālā vÄ“rtÄ«ba, EUR	StarpÄ«ba ar darÄ«jumu
Baldones pag., Baldones nov.	4 000	2 828	-29.3%
Baldones pag., Baldones nov.	10 000	2 404	-76.0%
Tīņūžu pag., IkšÄ·iles nov.	11 000	992	-91.0%
Jaunsātu pag., Tukuma nov.	27 500	20 895	-24.0%
Vānes pag., Kandavas nov.	55 000	76 129	38.4%
Viļķenes pag., Limbažu nov.	35 000	4 377	-87.5%
Tomes pag., Ķeguma nov.	10 000	11 145	11.5%
Sauleslejas, Zaķumuiža, Ropažu nov.	800	138	-82.8%
PÅ«res pag., Tukuma nov.	42 075	2 244	-94.7%
PÅ«res pag., Tukuma nov.	14 000	12 780	-8.7%

* sertificÄ“ts nekustamā Ä«pašuma vÄ“rtÄ“tājs