Iesaki rakstu:

Superdārgo dzÄ«vokļu tirgus Latvijā ir faktiski sagruvis: 2014. gadā zemesgrāmatās bija reÄ£istrÄ“ti 13 darÄ«jumi ar dzÄ«vokļiem un telpām par vismaz 800 000 eiro un 26 darÄ«jumi – par vismaz 700 000 eiro, 2015. gadā šie skaitļi bija attiecÄ«gi 19 un 24, bet pÄ“rn – vairs tikai attiecÄ«gi 5 un 9. Turklāt, kā rāda Dienas apkopotie dati par pagājušÄ gada vislielākajiem darÄ«jumiem ar dzÄ«vokļiem un telpām, gandrÄ«z vienÄ«gie, kurus vÄ“l interesÄ“ dārgi – virs pusmiljona eiro – dzÄ«vokļi RÄ«gā un JÅ«rmalā, ir ārvalstnieki ar saknÄ“m Krievijā un citās NVS valstÄ«s.

1. 2,17 miljoni eiro

1,36 miljonu eiro peļņu gada laikā savam saimniekam nodrošinājis 273,5 kvadrātmetrus liels dzÄ«voklis JÅ«rmalā, Bulduru prospektā 17 k-2, kuru 2015. gada pavasarÄ« par 814 tÅ«kstošiem eiro, ņemot bankā hipotekāro kredÄ«tu, nopirka 1971. gadā dzimušais Andris Riekstiņš. PÄ“rn augustā viņš to jau par 2,17 miljoniem eiro pārdeva 1975. gadā Maskavā dzimušajai Annai Levitanskai. DarÄ«jums ļāvis samaksāt 745 tÅ«kstošu eiro lielo kredÄ«tu, ko pārdevÄ“jam izsniedza AS Meridian Trade Bank. Jaunā Ä«pašniece mitekli iegādājusies, neizmantojot hipotekāro kredÄ«tu.

2. 1,99 miljoni eiro

PagājušÄ gada septembrÄ« pie saimnieka ticis kārtÄ“jais Ä¢ipša fabrikas dzÄ«voklis – 326,8 kvadrātmetrus lielo dzÄ«vokli RÄ«gā, Balasta dambÄ« 72 par šÄdu summu nopirka 1983. gadā dzimusÄ« Jolanta BrÅ«vere, kurai darÄ«jumam hipotekārie kredÄ«tlÄ«dzekļi nebija nepieciešami.

3. 1,22 miljoni eiro

1978. gadā dzimusÄ« Jeļena Paņina pÄ“rn jÅ«lijā par šÄdu summu nopirka 386,3 kvadrātmetrus lielu dzÄ«vokli RÄ«gā, Elizabetes ielā 3, ko pārdeva SIA Dzintaru 34. Bankas aizdevums mājokļa iegādei nebija nepieciešams, arÄ« pārdevÄ“js dzÄ«vokli nebija ieÄ·Ä«lājis.

4. 1 miljons eiro

PÄ“rn zemesgrāmatā reÄ£istrÄ“ts 2015. gada decembrÄ« slÄ“gts lÄ«gums, no kura izriet, ka 1989. gadā dzimusÄ« Darja Bragina guvusi gandrÄ«z 285 tÅ«kstošu eiro peļņu divarpus gadu laikā: 2013. gada februārÄ« viņa par 502 tÅ«kstošiem latiem (714 902 eiro), neņemot hipotekāro kredÄ«tu, nopirka 176,9 kvadrātmetrus lielu dzÄ«vokli Elizabetes ielā 21A, RÄ«gā. Savukārt pÄ“c nepilniem trim gadiem viņa to pārdeva tālāk jau par apaļu miljonu eiro, un to par saviem lÄ«dzekļiem nopirka 1953. gadā dzimusÄ« Marina Mamontova.

5. 0,8 miljoni eiro

Par šÄdu summu 269 kvadrātmetrus lielu dzÄ«vokli RÄ«gā, Elizabetes ielā 17 uz pusÄ“m nopirkuši 1989. gadā dzimusÄ« Diāna Gorbova un 1994. gadā dzimušais Boriss Gorbovs. To, gÅ«stot gandrÄ«z 300 tÅ«kstošu eiro peļņu, pārdeva 1971. gadā dzimusÄ« Tatjana Fridmane, kura to par 506 tÅ«kstošiem eiro nopirka 2015. gada martā. Jaunajiem Ä«pašniekiem gan noteikts aizliegums bez 1960.gadā dzimušÄ Jurija Gorbova piekrišanas to pārdot vai apgrÅ«tināt ar lietu tiesÄ«bām. Savulaik jau Diāna Gorbova bija šÄ« dzÄ«vokļa Ä«pašniece, kad to 2007. gadā ieguva dāvinājuma ceļā no 1963. gadā dzimušÄs Jeļenas Gogoļevas, taču 2015. gadā šis dāvinājuma lÄ«gums tika atcelts, lai jau pÄ“c mÄ“neša dzÄ«vokli pārdotu tālāk pašreizÄ“jai pārdevÄ“jai, kura to par 1,3 miljoniem eiro ieÄ·Ä«lāja par labu Baltic International Bank. PÄ“c pÄ“dÄ“jā darÄ«juma visas Ä·Ä«las no Ä«pašuma dzÄ“stas.

6. 0,75 miljoni eiro

1956. gadā dzimušais Vladimirs Malanins guvis teju 350 tÅ«kstošu eiro peļņu, pÄ“rn augustā pārdodot pirms trim gadiem par kredÄ«tlÄ«dzekļiem iegādātu 147 kvadrātmetru dzÄ«vokli JÅ«rmalā, Bulduru prospektā 21. DzÄ«vokli viņš vienādās daļās pārdeva trim personām – 1969. gadā dzimušajam Viktoram Begininam, 1997. gadā Samarā dzimušajai Marinai Begininai un 1943. gadā Kuibiševā dzimušajam Anatolijam Begininam. LÄ«dz ar darÄ«jumu dzÄ“sta hipotÄ“ka, kas bija uzlikta par labu Citadele bankai, bet jauni apgrÅ«tinājumi uz Ä«pašumu nav reÄ£istrÄ“ti. 

7. 0,75 miljoni eiro

Par šÄdu summu 1975. gadā Maskavā dzimusÄ« Anna Levitanska pÄ“rn augustā nopirka 141,2 kvadrātmetrus lielu dzÄ«vokli Bulduru prospektā 17 k-2. To pārdeva SIA Bulduru 17, kas pÄ“c darÄ«juma no Ä«pašuma dzÄ“sa hipotÄ“ku. Jaunā Ä«pašniece hipotekāros kredÄ«tlÄ«dzekļus darÄ«jumā nav izmantojusi. 

8. 0,74 miljoni eiro

Ar ievÄ“rojamiem zaudÄ“jumiem pÄ“rn aprÄ«lÄ« Kiprā reÄ£istrÄ“tā Loaven Trading Limited pārdeva 376,1 kvadrātmetru lielu dzÄ«vokli RÄ«gā, Vaļņu ielā 4, ko kompānija nopirka nekustamā Ä«pašuma buma laikā 2007. gadā par 775 tÅ«kstošiem latu (1,1 miljonu eiro), ņemot 1,89 miljonu latu (2,69 miljonu eiro) kredÄ«tu Rietumu bankā. Jaunā mitekļa Ä«pašniece ir Kubiševā 1968. gadā dzimusÄ« Svetlana Jegorova, kura dzÄ«vokli nav ieÄ·Ä«lājusi.

9. 0,73 miljoni eiro

1978.gadā dzimušais Pāvels Ahronins pagājušÄ gada janvārÄ« par šÄdu summu nopirka 253 kvadrātmetrus lielu dzÄ«vokli JÅ«rmalā, Madonas ielā 5. To pārdeva SIA CBL Asset Management, kas dzÄ«vokli bija nopirkusi 2012.gadā par 224 100 latu (318 900 eiro). PÄ“c darÄ«juma no Ä«pašuma dzÄ“sta 98 tÅ«kstošu eiro hipotÄ“ka.

10. 0,68 miljoni eiro

Ekonomikas ministrija pagājušÄ gada martā pārdevusi 583,7 kvadrātmetrus lielas neapdzÄ«vojamas telpas Krišjāņa Barona ielā 3, ko ar nomaksas pirkuma lÄ«gumu iegādājusies 1944.gadā dzimusÄ« Bella Bika. LÄ“mumu par šo telpu, kuras iepriekš izmantoja Latvijas Nacionālā bibliotÄ“ka, nostiprināšanu zemesgrāmatā uz valsts vārda un pārdošanu Ministru kabinets pieņēma 2015. gada 24. aprÄ«lÄ«, jo RÄ«gas pašvaldÄ«ba, kurai bija pirmtiesÄ«bas uz šÄ«m telpām, iespÄ“jas tās iegÅ«t savā Ä«pašumā neizmantoja. Telpas tika pārdotas izsolÄ“ ar sākuma cenu 670 tÅ«kstoši eiro un izsoles soli desmit tÅ«kstoši eiro, kas nozÄ«mÄ“, ka izsolÄ“ solÄ«ts tikai vienu reizi un tas pārdots teju par sākumcenu. HipotÄ“ka saskaņā ar nomaksas lÄ«gumu nostiprināta par nesamaksāto pirkuma maksu - 612 tÅ«kstoši eiro un procentu maksājumu - 91 995 eiro ar atmaksas termiņu - pieci gadi.

11. 0,67 miljoni eiro

PagājušÄ gada martā par 208,8 kvadrātmetrus liela dzÄ«vokļa RÄ«gā, Alberta ielā 1 Ä«pašnieku kļuva 1964. gadā dzimušais nekustamo Ä«pašumu uzņēmÄ“js Māris Alberts, kurš to ieÄ·Ä«lājis 350 tÅ«kstošu eiro liela kredÄ«ta saņemšanai DNB bankā. Iepriekš jaunais saimnieks bija viens no pārdevÄ“ja – viņam pašam iepriekš piederÄ“jušÄs SIA Forburga kreditoriem, kurš šim dzÄ«voklim bija uzlicis Ä·Ä«las atzÄ«mi 2,28 miljonu eiro apmÄ“rā, kura gan tika dzÄ“sta jau 2015. gadā. Zemesgrāmatā arÄ« atzÄ«mÄ“ts, ka viņa laulātajai draudzenei Inesei Albertei nav tiesÄ«bu uz šo Ä«pašumu, jo noteikta visas mantas šÄ·irtÄ«ba.

12. 0,66 miljoni eiro

Maskavā dzimusÄ« Anna Levitanska pÄ“rn augustā nopirkusi vÄ“l vienu dzÄ«vokli JÅ«rmalā, Bulduru prospektā 17 k-2. Šis dzÄ«voklis ir 127,5 kvadrātmetrus liels, un arÄ« šo pārdevusi SIA Bulduru 17. ArÄ« šÄ« nekustamā Ä«pašuma iegādei 1975. gadā dzimušajai pircÄ“jai hipotekārie kredÄ«tlÄ«dzekļi nav bijuši nepieciešami.

13.-15. 0,64 miljoni eiro

1964. gadā dzimusÄ« ārvalstniece Zukhura Salpagarova pirms gada janvārÄ« par šÄdu summu nopirkusi 152,9 kvadrātmetrus lielu dzÄ«vokli RÄ«gā, BaznÄ«cas ielā 18A, ko pārdeva SIA Kappa Capital. Jaunajai Ä«pašniecei tā pirkumam hipotekārais finansÄ“jums nav bijis nepieciešams, bet pārdevÄ“js savulaik uz šo Ä«pašumu reÄ£istrÄ“jis hipotÄ“ku, kas dzÄ“sta lÄ«dz ar Ä«pašuma realizÄ“šanu.

13.-15. 0,64 miljoni eiro

ŠÄda summa norādÄ«ta dāvinājuma lÄ«gumam, ar kuru pusi no 124,2 kvadrātmetrus lielā dzÄ«vokļa JÅ«rmalā, Madonas ielā 5 ieguvusi 1950. gadā dzimusÄ« ārvalstniece Tatjana (Samoilova. Viņai to uzdāvināja 1951. gadā Baku dzimušais Aleksandrs Samoilovs. Otra puse no šÄ« dzÄ«vokļa pieder 1979. gadā Maskavā dzimušajai Jeļenai Samoilovai.

13.-15. 0,64 miljoni eiro

1966.gadā dzimušais Andrejs Talaškins pagājušÄ gada oktobrÄ« par lÄ«dzÄ«gu summu, kā pirms četriem gadiem iegādājās, tagad pārdevis 142,2 kvadrātmetrus lielu dzÄ«vokli RÄ«gā, Riharda Vāgnera ielā 2. To oficiāli nopirka 1983. gadā dzimusÄ« Anna Talaškina. DarÄ«jumā kredÄ«tlÄ«dzekļi nav izmantoti.

16. 0,62 miljoni eiro

VÄ“ls viens RÄ«gā, Balasta dambÄ« 72 pÄ“rn pārdots Ä¢ipša fabrikas dzÄ«voklis – 137,2 kvadrātmetrus liels. To uz pusÄ“m nopirka divi ārvalstnieki – 1970. gadā dzimušais Andrijs Nedokoļatijs un 1995. gadā dzimušais Dmitro Nedokoļatijs. Viņiem kredÄ«ts dzÄ«vokļa pirkšanai nav bijis nepieciešams.

17. 0,60 miljoni eiro

PagājušÄ gada aprÄ«lÄ« SIA AudÄ“ju Estate (Ä«pašnieks – Aldis Pauniņš, vienÄ«gais valdes loceklis – Ainārs Pauniņš) par šÄdu summu kļuva par 143,5 kvadrātmetrus liela dzÄ«vokļa Ä«pašnieku RÄ«gā, StrÄ“lnieku ielā 7, - to pārdeva SIA AP VecrÄ«ga. PÄ“c pārdošanas no Ä«pašuma dzÄ“sta hipotÄ“ka, un ar jaunām Ä·Ä«lām tas nav apgrÅ«tināts.

18. 0,59 miljoni eiro

Pirms gada janvārÄ« SIA Nikart (Ä«pašnieks – Vācijas iedzÄ«votājs Sergejs Tihonovs) par vairāk nekā pusmiljonu eiro iegādājās 141,8 kvadrātmetrus lielu dzÄ«vokli BaznÄ«cas ielā 18A. To pārdeva cita kompānija – SIA Kappa Capital. PÄ“c darÄ«juma no Ä«pašuma dzÄ“sta hipotÄ“ka, un jauna nav reÄ£istrÄ“ta.

19.-20. 0,56 miljoni eiro

Par šÄdu summu SIA Dzirnavu nama komercija (pastarpinātā oficiālā Ä«pašniece – Andra ŠÄ·Ä“les dzÄ«vesbiedre Kristiāna LÄ«bane-ŠÄ·Ä“le) pÄ“rn martā nopirka 235 kvadrātmetrus nedzÄ«vojamo telpu Dzirnavu ielā 81, RÄ«gā. Tās pārdeva SIA Centrus Real One. ArÄ« pÄ“c darÄ«juma uz Ä«pašumu saglabājušÄs divas hipotÄ“kas par labu Nordea Bank AB, kuras uzliktas 2009. gadā un 2014. gadā.

19.-20. 0,56 miljoni eiro

PÄ“rn oktobrÄ« šÄda apjoma darÄ«jumu ar 192,6 kvadrātmetrus lielu dzÄ«vokli RÄ«gā, BrÄ«vÄ«bas ielā 46 slÄ“dza divi uzņēmumi, no kuriem SIA BrÄ«vÄ«bas 46 bija pārdevÄ“js, bet SIA Livonia CV – pircÄ“js, kas darÄ«juma finansÄ“šanai Nordea Bank AB saņēma 340 tÅ«kstošu eiro kredÄ«tu.

Dati par Ä«pašumiem – Valsts vienotā datorizÄ“tā zemesgrāmata

Dati par uzņēmumiem - Lursoft

Raksts pirmoreiz publicēts laikrakstā Diena